420 Chemin ILE · Saint-Tite
Valeur estimée
219 100 $
Chalet · 1 827 $/m² · 119,9 m² · constr. 1940 · terrain 3 711,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
119,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 711,6 m²
Frontage
110,5 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
237 700 $
Rôle antérieur 149 400 $ +59.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
807818375000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1940
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
12306
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
118 800 $
Valeur bâtiment
118 900 $
Rôle antérieur
149 400 $
ID provincial
35027807818375000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
260 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
141 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±71.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
49
Prix médian
238 500 $
$/m² médian
1 813
Cette propriété : −8 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Tite
Vaut plus que 33 % des 2 502 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1090, 3e Avenue, Saint-Tite 2025-04-25 · 522 m · Vendu 124 300 $ (963 $/m²) 129,1 m² · constr. 2025 Ajust. marché +16 533 $ · Ajust. superficie −4 429 $ · Ajust. âge −12 430 $ | 123 974 $ Poids 51 % |
| 2 | 10, 10e Avenue, Saint-Tite 2025-06-04 · 804 m · Vendu 400 000 $ (2 823 $/m²) 141,7 m² · constr. 1996 Ajust. marché +33 030 $ · Ajust. superficie −30 769 $ · Ajust. âge −40 000 $ | 362 261 $ Poids 30 % |
| 3 | 1600, Chemin de la Pisciculture, Saint-Tite 2024-06-21 · 789 m · Vendu 435 000 $ (3 444 $/m²) 126,3 m² · constr. 1965 Ajust. marché +80 806 $ · Ajust. superficie −11 021 $ · Ajust. âge −43 500 $ | 461 285 $ Poids 22 % |
| 4 | 181, Route du Lac-Pierre-Paul, Saint-Adelphe 2025-10-23 · 2.2 km · Vendu 115 000 $ (1 030 $/m²) 111,7 m² · constr. 1910 Ajust. marché +10 656 $ · Ajust. superficie +4 221 $ · Ajust. âge +11 500 $ | 141 377 $ Poids 9 % |
| 5 | 1546, chemin Saint-Georges, Sainte-Thècle 2025-06-13 · 2.5 km · Vendu 175 000 $ (1 300 $/m²) 134,6 m² · constr. 1978 Ajust. marché +14 451 $ · Ajust. superficie −9 556 $ · Ajust. âge −17 500 $ | 162 395 $ Poids 3 % |
| 6 | 771, rue Grenier, Saint-Tite 2025-08-28 · 3.8 km · Vendu 230 000 $ (1 920 $/m²) 119,8 m² · constr. 1971 Ajust. marché +18 992 $ · Ajust. superficie +96 $ · Ajust. âge −23 000 $ | 226 088 $ Poids 0 % |
| 7 | 501, Chemin du Lac-à-la-Perchaude, Saint-Tite 2025-04-04 · 3.8 km · Vendu 285 000 $ (2 561 $/m²) 111,3 m² · constr. 1968 Ajust. marché +37 907 $ · Ajust. superficie +11 011 $ · Ajust. âge −28 500 $ | 305 418 $ Poids 0 % |
| 8 | 442, rue Guertin, Saint-Tite 2025-01-16 · 3.7 km · Vendu 175 000 $ (1 270 $/m²) 137,8 m² · constr. 1980 Ajust. marché +33 567 $ · Ajust. superficie −11 366 $ · Ajust. âge −17 500 $ | 179 701 $ Poids 0 % |
| 9 | 531, boulevard Saint-Joseph, Saint-Tite 2025-09-18 · 3.9 km · Vendu 230 000 $ (2 087 $/m²) 110,2 m² · constr. 1956 Ajust. marché +21 312 $ · Ajust. superficie +10 123 $ · Ajust. âge −18 400 $ | 243 035 $ Poids 0 % |
| 10 | 811, rue Matte, Saint-Tite 2025-06-30 · 3.8 km · Vendu 275 000 $ (2 847 $/m²) 96,6 m² · constr. 1976 Ajust. marché +22 708 $ · Ajust. superficie +33 165 $ · Ajust. âge −27 500 $ | 303 373 $ Poids 0 % |
| 11 | 551, rue du Moulin, Saint-Tite 2026-04-17 · 4.1 km · Vendu 116 500 $ (974 $/m²) 119,6 m² · constr. 1960 Ajust. marché +4 730 $ · Ajust. superficie +146 $ · Ajust. âge −11 650 $ | 109 726 $ Poids 0 % |
| 12 | 161, boulevard Saint-Joseph, Saint-Tite 2026-01-30 · 4.0 km · Vendu 300 000 $ (2 152 $/m²) 139,4 m² · constr. 1966 Ajust. marché +27 765 $ · Ajust. superficie −20 983 $ · Ajust. âge −30 000 $ | 276 783 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.