1210 7E AVENUE (CH.DE LA PISCICULTURE) · Saint-Tite
Valeur estimée
502 900 $
Unifamiliale · 2 866 $/m² · 175,5 m² · constr. 1983 · terrain 3 134,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
175,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 134,2 m²
Frontage
95,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
419 600 $
Rôle antérieur 245 100 $ +71.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
807821571800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1983
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
12278
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
109 200 $
Valeur bâtiment
310 400 $
Rôle antérieur
245 100 $
ID provincial
35027807821571800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
544 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
425 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±32.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
49
Prix médian
238 500 $
$/m² médian
1 783
Cette propriété : +111 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Tite
Vaut plus que 92 % des 2 502 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1016, 3e Avenue, Saint-Tite 2025-07-18 · 549 m · Vendu 320 000 $ (1 638 $/m²) 195,4 m² · constr. 2016 Ajust. marché +16 883 $ · Ajust. superficie −16 295 $ · Ajust. âge −32 000 $ | 288 588 $ Poids 52 % |
| 2 | 815, chemin de la Pisciculture, Saint-Tite 2025-11-17 · 787 m · Vendu 449 000 $ (2 227 $/m²) 201,6 m² · constr. 1999 Ajust. marché +41 556 $ · Ajust. superficie −29 065 $ · Ajust. âge −35 920 $ | 425 571 $ Poids 46 % |
| 3 | 840, 2e avenue, Saint-Tite 2025-07-02 · 806 m · Vendu 250 000 $ (1 628 $/m²) 153,6 m² · constr. 1976 Ajust. marché +13 190 $ · Ajust. superficie +17 822 $ · Ajust. âge +8 750 $ | 289 762 $ Poids 42 % |
| 4 | 1525, Chemin de la Pisciculture, Saint-Tite 2025-06-25 · 640 m · Vendu 452 000 $ (3 021 $/m²) 149,6 m² · constr. 2004 Ajust. marché +37 324 $ · Ajust. superficie +39 127 $ · Ajust. âge −45 200 $ | 483 251 $ Poids 41 % |
| 5 | 10, 10e Avenue, Saint-Tite 2025-06-04 · 877 m · Vendu 400 000 $ (2 823 $/m²) 141,7 m² · constr. 1996 Ajust. marché +33 030 $ · Ajust. superficie +47 706 $ · Ajust. âge −26 000 $ | 454 737 $ Poids 27 % |
| 6 | 330, Chemin de l' Île, Saint-Tite 2024-05-30 · 557 m · Vendu 590 000 $ (3 602 $/m²) 163,8 m² · constr. 2018 Ajust. marché +109 599 $ · Ajust. superficie +21 071 $ · Ajust. âge −59 000 $ | 661 670 $ Poids 23 % |
| 7 | 60, chemin des Merisiers, Saint-Tite 2026-07-02 · 3.7 km · Vendu 520 000 $ (2 608 $/m²) 199,4 m² · constr. 1989 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −31 163 $ · Ajust. âge −15 600 $ | 473 237 $ Poids 0 % |
| 8 | 60, chemin des Merisiers, Saint-Tite 2026-07-02 · 3.7 km · Vendu 631 000 $ (3 164 $/m²) 199,4 m² · constr. 1989 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −37 816 $ · Ajust. âge −18 930 $ | 574 254 $ Poids 0 % |
| 9 | 640, Route du Lac-Pierre-Paul, Saint-Tite 2024-11-18 · 3.6 km · Vendu 220 000 $ (1 087 $/m²) 202,4 m² · constr. 1979 Ajust. marché +42 916 $ · Ajust. superficie −14 620 $ · Ajust. âge +4 400 $ | 252 696 $ Poids 0 % |
| 10 | 531, rue Saint-Philippe, Saint-Tite 2026-03-12 · 4.0 km · Vendu 165 000 $ (883 $/m²) 186,8 m² · constr. 1950 Ajust. marché +12 601 $ · Ajust. superficie −4 991 $ · Ajust. âge +16 500 $ | 189 110 $ Poids 0 % |
| 11 | 621, chemin Bédard, Saint-Tite 2026-06-16 · 4.0 km · Vendu 590 000 $ (3 104 $/m²) 190,1 m² · constr. 1977 Ajust. marché +7 440 $ · Ajust. superficie −22 656 $ · Ajust. âge +17 700 $ | 592 483 $ Poids 0 % |
| 12 | 801, rue Ste-Geneviève, Saint-Tite 2024-06-17 · 3.7 km · Vendu 290 000 $ (1 851 $/m²) 156,7 m² · constr. 1995 Ajust. marché +53 871 $ · Ajust. superficie +17 396 $ · Ajust. âge −17 400 $ | 343 867 $ Poids 0 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.