1200 Chemin PISCICULTURE · Saint-Tite
Valeur estimée
227 000 $
Chalet · 2 425 $/m² · 93,6 m² · constr. 1960 · terrain 3 299,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
93,6 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 299,7 m²
Frontage
81,6 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
257 500 $
Rôle antérieur 154 800 $ +66.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
807821928500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1960
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
12279
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
112 000 $
Valeur bâtiment
145 500 $
Rôle antérieur
154 800 $
ID provincial
35027807821928500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
308 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
75 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±176.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
48
Prix médian
248 250 $
$/m² médian
1 868
Cette propriété : −9 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Tite
Vaut plus que 35 % des 2 502 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 930, 2e avenue, Saint-Tite 2025-09-26 · 685 m · Vendu 70 000 $ (806 $/m²) 86,8 m² · constr. 1972 Ajust. marché +6 486 $ · Ajust. superficie +2 742 $ · Ajust. âge −4 200 $ | 75 028 $ Poids 60 % |
| 2 | 730, Avenue 12e, Saint-Tite 2024-11-18 · 1.1 km · Vendu 66 000 $ (811 $/m²) 81,4 m² · constr. 1979 Ajust. marché +12 875 $ · Ajust. superficie +4 946 $ · Ajust. âge −6 270 $ | 77 551 $ Poids 19 % |
| 3 | 181, Route du Lac-Pierre-Paul, Saint-Adelphe 2025-10-23 · 1.7 km · Vendu 115 000 $ (1 030 $/m²) 111,7 m² · constr. 1910 Ajust. marché +10 656 $ · Ajust. superficie −9 317 $ · Ajust. âge +11 500 $ | 127 839 $ Poids 12 % |
| 4 | 811, rue Matte, Saint-Tite 2025-06-30 · 3.7 km · Vendu 275 000 $ (2 847 $/m²) 96,6 m² · constr. 1976 Ajust. marché +22 708 $ · Ajust. superficie −4 270 $ · Ajust. âge −22 000 $ | 271 438 $ Poids 0 % |
| 5 | 930, Route 153, Saint-Tite 2025-03-19 · 3.7 km · Vendu 259 000 $ (2 856 $/m²) 90,7 m² · constr. 1987 Ajust. marché +34 691 $ · Ajust. superficie +4 141 $ · Ajust. âge −25 900 $ | 271 932 $ Poids 0 % |
| 6 | 731, rue du Couvent, Saint-Tite 2025-02-03 · 3.8 km · Vendu 120 000 $ (1 351 $/m²) 88,8 m² · constr. 1956 Ajust. marché +22 442 $ · Ajust. superficie +3 243 $ · Ajust. âge +2 400 $ | 148 086 $ Poids 0 % |
| 7 | 531, boulevard Saint-Joseph, Saint-Tite 2025-09-18 · 3.8 km · Vendu 230 000 $ (2 087 $/m²) 110,2 m² · constr. 1956 Ajust. marché +21 312 $ · Ajust. superficie −17 323 $ · Ajust. âge +4 600 $ | 238 589 $ Poids 0 % |
| 8 | 80, boulevard Saint-Joseph, Saint-Tite 2025-07-25 · 4.0 km · Vendu 285 000 $ (2 844 $/m²) 100,2 m² · constr. 1976 Ajust. marché +15 036 $ · Ajust. superficie −9 386 $ · Ajust. âge −22 800 $ | 267 850 $ Poids 0 % |
| 9 | 531, rue Frigon, Saint-Tite 2026-05-12 · 4.0 km · Vendu 310 000 $ (2 780 $/m²) 111,5 m² · constr. 1963 Ajust. marché +3 909 $ · Ajust. superficie −24 883 $ · Ajust. âge −4 650 $ | 284 376 $ Poids 0 % |
| 10 | 590, rue Saint-Philippe, Saint-Tite 2024-09-30 · 4.0 km · Vendu 130 000 $ (1 449 $/m²) 89,7 m² · constr. 1954 Ajust. marché +26 227 $ · Ajust. superficie +2 826 $ · Ajust. âge +3 900 $ | 162 953 $ Poids 0 % |
| 11 | 581, rue Marchand, Saint-Tite 2025-01-17 · 4.1 km · Vendu 178 000 $ (1 803 $/m²) 98,7 m² · constr. 1960 Ajust. marché +34 142 $ · Ajust. superficie −4 599 $ · Ajust. âge +0 $ | 207 543 $ Poids 0 % |
| 12 | 288, rue Louis, Saint-Tite 2025-11-12 · 4.2 km · Vendu 176 000 $ (1 973 $/m²) 89,2 m² · constr. 1974 Ajust. marché +16 289 $ · Ajust. superficie +4 341 $ · Ajust. âge −12 320 $ | 184 310 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.