1160 6E AVENUE (CH.DE LA PISCICULTURE) · Saint-Tite
Valeur estimée
461 600 $
Unifamiliale · 3 318 $/m² · 139,1 m² · constr. 1980 · terrain 2 645,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
139,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 645,5 m²
Frontage
44 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
385 800 $
Rôle antérieur 211 200 $ +82.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
807833332800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1980
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
12307
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
100 300 $
Valeur bâtiment
285 500 $
Rôle antérieur
211 200 $
ID provincial
35027807833332800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
496 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
397 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±47.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
48
Prix médian
248 250 $
$/m² médian
1 868
Cette propriété : +86 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Tite
Vaut plus que 90 % des 2 502 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1090, 3e Avenue, Saint-Tite 2025-04-25 · 225 m · Vendu 124 300 $ (963 $/m²) 129,1 m² · constr. 2025 Ajust. marché +16 533 $ · Ajust. superficie +4 814 $ · Ajust. âge −12 430 $ | 133 217 $ Poids 57 % |
| 2 | 840, 2e avenue, Saint-Tite 2025-07-02 · 578 m · Vendu 250 000 $ (1 628 $/m²) 153,6 m² · constr. 1976 Ajust. marché +13 190 $ · Ajust. superficie −11 800 $ · Ajust. âge +5 000 $ | 256 390 $ Poids 52 % |
| 3 | 1525, Chemin de la Pisciculture, Saint-Tite 2025-06-25 · 739 m · Vendu 452 000 $ (3 021 $/m²) 149,6 m² · constr. 2004 Ajust. marché +37 324 $ · Ajust. superficie −15 862 $ · Ajust. âge −45 200 $ | 428 262 $ Poids 50 % |
| 4 | 10, 10e Avenue, Saint-Tite 2025-06-04 · 892 m · Vendu 400 000 $ (2 823 $/m²) 141,7 m² · constr. 1996 Ajust. marché +33 030 $ · Ajust. superficie −3 670 $ · Ajust. âge −32 000 $ | 397 361 $ Poids 47 % |
| 5 | 1600, Chemin de la Pisciculture, Saint-Tite 2024-06-21 · 771 m · Vendu 435 000 $ (3 444 $/m²) 126,3 m² · constr. 1965 Ajust. marché +80 806 $ · Ajust. superficie +22 043 $ · Ajust. âge +32 625 $ | 570 474 $ Poids 20 % |
| 6 | 330, Chemin de l' Île, Saint-Tite 2024-05-30 · 478 m · Vendu 590 000 $ (3 602 $/m²) 163,8 m² · constr. 2018 Ajust. marché +109 599 $ · Ajust. superficie −44 484 $ · Ajust. âge −59 000 $ | 596 115 $ Poids 15 % |
| 7 | 181, Route du Lac-Pierre-Paul, Saint-Adelphe 2025-10-23 · 1.7 km · Vendu 115 000 $ (1 030 $/m²) 111,7 m² · constr. 1910 Ajust. marché +10 656 $ · Ajust. superficie +14 105 $ · Ajust. âge +11 500 $ | 151 261 $ Poids 12 % |
| 8 | 1546, chemin Saint-Georges, Sainte-Thècle 2025-06-13 · 3.1 km · Vendu 175 000 $ (1 300 $/m²) 134,6 m² · constr. 1978 Ajust. marché +14 451 $ · Ajust. superficie +2 925 $ · Ajust. âge +1 750 $ | 194 126 $ Poids 1 % |
| 9 | 442, rue Guertin, Saint-Tite 2025-01-16 · 3.7 km · Vendu 175 000 $ (1 270 $/m²) 137,8 m² · constr. 1980 Ajust. marché +33 567 $ · Ajust. superficie +825 $ · Ajust. âge +0 $ | 209 392 $ Poids 0 % |
| 10 | 771, rue Grenier, Saint-Tite 2025-08-28 · 3.9 km · Vendu 230 000 $ (1 920 $/m²) 119,8 m² · constr. 1971 Ajust. marché +18 992 $ · Ajust. superficie +18 527 $ · Ajust. âge +10 350 $ | 277 869 $ Poids 0 % |
| 11 | 161, boulevard Saint-Joseph, Saint-Tite 2026-01-30 · 4.0 km · Vendu 300 000 $ (2 152 $/m²) 139,4 m² · constr. 1966 Ajust. marché +27 765 $ · Ajust. superficie −323 $ · Ajust. âge +21 000 $ | 348 443 $ Poids 0 % |
| 12 | 570, rue Pierre-Paul, Saint-Tite 2025-03-17 · 4.0 km · Vendu 166 000 $ (1 261 $/m²) 131,6 m² · constr. 1940 Ajust. marché +22 235 $ · Ajust. superficie +4 730 $ · Ajust. âge +16 600 $ | 209 565 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.