1050 3E AVENUE (CH.DE LA PISCICULTURE) · Saint-Tite
Valeur estimée
261 900 $
Chalet · 2 468 $/m² · 106,1 m² · constr. 1975 · terrain 1 277 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
106,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 277 m²
Frontage
27,3 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
272 500 $
Rôle antérieur 154 400 $ +76.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
807845194100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1975
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
12313
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
69 700 $
Valeur bâtiment
202 800 $
Rôle antérieur
154 400 $
ID provincial
35027807845194100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
357 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
85 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±251.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
46
Prix médian
238 250 $
$/m² médian
1 699
Cette propriété : +10 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Tite
Vaut plus que 46 % des 2 502 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 930, 2e avenue, Saint-Tite 2025-09-26 · 323 m · Vendu 70 000 $ (806 $/m²) 86,8 m² · constr. 1972 Ajust. marché +6 486 $ · Ajust. superficie +7 782 $ · Ajust. âge +1 050 $ | 85 319 $ Poids 45 % |
| 2 | 181, Route du Lac-Pierre-Paul, Saint-Adelphe 2025-10-23 · 1.8 km · Vendu 115 000 $ (1 030 $/m²) 111,7 m² · constr. 1910 Ajust. marché +10 656 $ · Ajust. superficie −2 883 $ · Ajust. âge +11 500 $ | 134 273 $ Poids 20 % |
| 3 | 1600, Chemin de la Pisciculture, Saint-Tite 2024-06-21 · 886 m · Vendu 435 000 $ (3 444 $/m²) 126,3 m² · constr. 1965 Ajust. marché +80 806 $ · Ajust. superficie −34 786 $ · Ajust. âge +21 750 $ | 502 770 $ Poids 12 % |
| 4 | 811, rue Matte, Saint-Tite 2025-06-30 · 3.9 km · Vendu 275 000 $ (2 847 $/m²) 96,6 m² · constr. 1976 Ajust. marché +22 708 $ · Ajust. superficie +13 522 $ · Ajust. âge −1 375 $ | 309 856 $ Poids 0 % |
| 5 | 531, boulevard Saint-Joseph, Saint-Tite 2025-09-18 · 4.0 km · Vendu 230 000 $ (2 087 $/m²) 110,2 m² · constr. 1956 Ajust. marché +21 312 $ · Ajust. superficie −4 279 $ · Ajust. âge +21 850 $ | 268 884 $ Poids 0 % |
| 6 | 930, Route 153, Saint-Tite 2025-03-19 · 3.9 km · Vendu 259 000 $ (2 856 $/m²) 90,7 m² · constr. 1987 Ajust. marché +34 691 $ · Ajust. superficie +21 988 $ · Ajust. âge −15 540 $ | 300 139 $ Poids 0 % |
| 7 | 771, rue Grenier, Saint-Tite 2025-08-28 · 4.0 km · Vendu 230 000 $ (1 920 $/m²) 119,8 m² · constr. 1971 Ajust. marché +18 992 $ · Ajust. superficie −13 151 $ · Ajust. âge +4 600 $ | 240 441 $ Poids 0 % |
| 8 | 531, rue Frigon, Saint-Tite 2026-05-12 · 4.2 km · Vendu 310 000 $ (2 780 $/m²) 111,5 m² · constr. 1963 Ajust. marché +3 909 $ · Ajust. superficie −7 507 $ · Ajust. âge +18 600 $ | 325 002 $ Poids 0 % |
| 9 | 501, Chemin du Lac-à-la-Perchaude, Saint-Tite 2025-04-04 · 4.1 km · Vendu 285 000 $ (2 561 $/m²) 111,3 m² · constr. 1968 Ajust. marché +37 907 $ · Ajust. superficie −6 658 $ · Ajust. âge +9 975 $ | 326 225 $ Poids 0 % |
| 10 | 731, rue du Couvent, Saint-Tite 2025-02-03 · 4.0 km · Vendu 120 000 $ (1 351 $/m²) 88,8 m² · constr. 1956 Ajust. marché +22 442 $ · Ajust. superficie +11 689 $ · Ajust. âge +11 400 $ | 165 532 $ Poids 0 % |
| 11 | 80, boulevard Saint-Joseph, Saint-Tite 2025-07-25 · 4.2 km · Vendu 285 000 $ (2 844 $/m²) 100,2 m² · constr. 1976 Ajust. marché +15 036 $ · Ajust. superficie +8 391 $ · Ajust. âge −1 425 $ | 307 002 $ Poids 0 % |
| 12 | 551, rue du Moulin, Saint-Tite 2026-04-17 · 4.2 km · Vendu 116 500 $ (974 $/m²) 119,6 m² · constr. 1960 Ajust. marché +4 730 $ · Ajust. superficie −6 575 $ · Ajust. âge +8 738 $ | 123 392 $ Poids 0 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.