1030 3E AVENUE (CH.DE LA PISCICULTURE) · Saint-Tite
Valeur estimée
264 000 $
Chalet · 2 677 $/m² · 98,6 m² · constr. 1965 · terrain 2 019,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
98,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 019,6 m²
Frontage
29,8 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
278 200 $
Rôle antérieur 161 700 $ +72.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
807846060900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1965
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
12314
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
87 700 $
Valeur bâtiment
190 500 $
Rôle antérieur
161 700 $
ID provincial
35027807846060900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
363 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
78 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±219 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
46
Prix médian
238 250 $
$/m² médian
1 699
Cette propriété : +11 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Tite
Vaut plus que 46 % des 2 502 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 930, 2e avenue, Saint-Tite 2025-09-26 · 293 m · Vendu 70 000 $ (806 $/m²) 86,8 m² · constr. 1972 Ajust. marché +6 486 $ · Ajust. superficie +4 758 $ · Ajust. âge −2 450 $ | 78 794 $ Poids 62 % |
| 2 | 730, Avenue 12e, Saint-Tite 2024-11-18 · 704 m · Vendu 66 000 $ (811 $/m²) 81,4 m² · constr. 1979 Ajust. marché +12 875 $ · Ajust. superficie +6 973 $ · Ajust. âge −4 620 $ | 81 228 $ Poids 22 % |
| 3 | 181, Route du Lac-Pierre-Paul, Saint-Adelphe 2025-10-23 · 1.8 km · Vendu 115 000 $ (1 030 $/m²) 111,7 m² · constr. 1910 Ajust. marché +10 656 $ · Ajust. superficie −6 744 $ · Ajust. âge +11 500 $ | 130 413 $ Poids 14 % |
| 4 | 811, rue Matte, Saint-Tite 2025-06-30 · 3.9 km · Vendu 275 000 $ (2 847 $/m²) 96,6 m² · constr. 1976 Ajust. marché +22 708 $ · Ajust. superficie +2 847 $ · Ajust. âge −15 125 $ | 285 430 $ Poids 0 % |
| 5 | 930, Route 153, Saint-Tite 2025-03-19 · 3.9 km · Vendu 259 000 $ (2 856 $/m²) 90,7 m² · constr. 1987 Ajust. marché +34 691 $ · Ajust. superficie +11 279 $ · Ajust. âge −25 900 $ | 279 071 $ Poids 0 % |
| 6 | 531, boulevard Saint-Joseph, Saint-Tite 2025-09-18 · 4.1 km · Vendu 230 000 $ (2 087 $/m²) 110,2 m² · constr. 1956 Ajust. marché +21 312 $ · Ajust. superficie −12 105 $ · Ajust. âge +10 350 $ | 249 557 $ Poids 0 % |
| 7 | 731, rue du Couvent, Saint-Tite 2025-02-03 · 4.0 km · Vendu 120 000 $ (1 351 $/m²) 88,8 m² · constr. 1956 Ajust. marché +22 442 $ · Ajust. superficie +6 622 $ · Ajust. âge +5 400 $ | 154 464 $ Poids 0 % |
| 8 | 501, Chemin du Lac-à-la-Perchaude, Saint-Tite 2025-04-04 · 4.1 km · Vendu 285 000 $ (2 561 $/m²) 111,3 m² · constr. 1968 Ajust. marché +37 907 $ · Ajust. superficie −16 260 $ · Ajust. âge −4 275 $ | 302 372 $ Poids 0 % |
| 9 | 80, boulevard Saint-Joseph, Saint-Tite 2025-07-25 · 4.2 km · Vendu 285 000 $ (2 844 $/m²) 100,2 m² · constr. 1976 Ajust. marché +15 036 $ · Ajust. superficie −2 275 $ · Ajust. âge −15 675 $ | 282 086 $ Poids 0 % |
| 10 | 531, rue Frigon, Saint-Tite 2026-05-12 · 4.3 km · Vendu 310 000 $ (2 780 $/m²) 111,5 m² · constr. 1963 Ajust. marché +3 909 $ · Ajust. superficie −17 933 $ · Ajust. âge +3 100 $ | 299 076 $ Poids 0 % |
| 11 | 600, rue Saint-Philippe, Saint-Tite 2025-04-02 · 4.2 km · Vendu 165 000 $ (1 450 $/m²) 113,8 m² · constr. 1957 Ajust. marché +21 946 $ · Ajust. superficie −11 019 $ · Ajust. âge +6 600 $ | 182 527 $ Poids 0 % |
| 12 | 151, Chemin Moreau, Saint-Tite 2025-02-26 · 4.3 km · Vendu 211 125 $ (2 113 $/m²) 99,9 m² · constr. 1963 Ajust. marché +39 485 $ · Ajust. superficie −1 374 $ · Ajust. âge +2 111 $ | 251 347 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.