1580 Route LAC-PIERRE-PAUL · Saint-Tite
Valeur estimée
323 900 $
Unifamiliale · 2 604 $/m² · 124,4 m² · constr. 1980 · terrain 2 199,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
124,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 199,7 m²
Frontage
30,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
352 700 $
Rôle antérieur 192 800 $ +82.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
807889985100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1980
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
12377
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
68 600 $
Valeur bâtiment
284 100 $
Rôle antérieur
192 800 $
ID provincial
35027807889985100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
430 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
126 100 $
poids des comparables : 35 % · 6 comps · ±75.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
31
Prix médian
265 000 $
$/m² médian
2 152
Cette propriété : +22 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Tite
Vaut plus que 69 % des 2 502 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1090, 3e Avenue, Saint-Tite 2025-04-25 · 624 m · Vendu 124 300 $ (963 $/m²) 129,1 m² · constr. 2025 Ajust. marché +16 533 $ · Ajust. superficie −2 263 $ · Ajust. âge −12 430 $ | 126 140 $ Poids 52 % |
| 2 | 181, Route du Lac-Pierre-Paul, Saint-Adelphe 2025-10-23 · 1.7 km · Vendu 115 000 $ (1 030 $/m²) 111,7 m² · constr. 1910 Ajust. marché +10 656 $ · Ajust. superficie +6 538 $ · Ajust. âge +11 500 $ | 143 694 $ Poids 20 % |
| 3 | 10, 10e Avenue, Saint-Tite 2025-06-04 · 1.5 km · Vendu 400 000 $ (2 823 $/m²) 141,7 m² · constr. 1996 Ajust. marché +33 030 $ · Ajust. superficie −24 418 $ · Ajust. âge −32 000 $ | 376 613 $ Poids 17 % |
| 4 | 1600, Chemin de la Pisciculture, Saint-Tite 2024-06-21 · 1.5 km · Vendu 435 000 $ (3 444 $/m²) 126,3 m² · constr. 1965 Ajust. marché +80 806 $ · Ajust. superficie −3 272 $ · Ajust. âge +32 625 $ | 545 159 $ Poids 11 % |
| 5 | 1546, chemin Saint-Georges, Sainte-Thècle 2025-06-13 · 2.8 km · Vendu 175 000 $ (1 300 $/m²) 134,6 m² · constr. 1978 Ajust. marché +14 451 $ · Ajust. superficie −6 631 $ · Ajust. âge +1 750 $ | 184 570 $ Poids 2 % |
| 6 | 501, Rang St-Émile, Saint-Adelphe 2025-11-17 · 3.6 km · Vendu 190 000 $ (1 435 $/m²) 132,4 m² · constr. 1910 Ajust. marché +17 585 $ · Ajust. superficie −5 740 $ · Ajust. âge +19 000 $ | 220 845 $ Poids 0 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.