740 Chemin PISCICULTURE · Saint-Tite
Valeur estimée
147 800 $
Chalet · 3 248 $/m² · 45,5 m² · constr. 1978 · terrain 8 605 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
45,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
8 605 m²
Frontage
132,7 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
123 000 $
Rôle antérieur 89 100 $ +38.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
807898166300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1978
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
12619
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
25 600 $
Valeur bâtiment
97 400 $
Rôle antérieur
89 100 $
ID provincial
35027807898166300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
160 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
124 200 $
poids des comparables : 35 % · 6 comps · ±56.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
32
Prix médian
269 200 $
$/m² médian
2 152
Cette propriété : −45 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Tite
Vaut plus que 15 % des 2 502 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 110, 10ième avenue, Saint-Tite 2026-07-16 · 1.4 km · Vendu 265 000 $ (6 050 $/m²) 43,8 m² · constr. 1970 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +5 143 $ · Ajust. âge +10 600 $ | 280 743 $ Poids 42 % |
| 2 | 1409, route du Lac-Pierre-Paul, Saint-Tite 2024-10-16 · 872 m · Vendu 95 000 $ (2 154 $/m²) 44,1 m² · constr. 1960 Ajust. marché +19 166 $ · Ajust. superficie +1 508 $ · Ajust. âge +8 550 $ | 124 224 $ Poids 29 % |
| 3 | 1565, Chemin de la Pisciculture, Saint-Tite 2025-10-06 · 1.4 km · Vendu 50 000 $ (1 199 $/m²) 41,7 m² · constr. 1988 Ajust. marché +4 633 $ · Ajust. superficie +2 278 $ · Ajust. âge −2 500 $ | 54 411 $ Poids 29 % |
| 4 | 80, 10e Avenue, Saint-Tite 2024-11-07 · 1.4 km · Vendu 80 000 $ (1 498 $/m²) 53,4 m² Ajust. marché +15 606 $ · Ajust. superficie −5 918 $ · Ajust. âge +0 $ | 89 688 $ Poids 11 % |
| 5 | 1621, chemin Saint-Georges, Sainte-Thècle 2026-08-10 · 3.6 km · Vendu 550 000 $ (13 819 $/m²) 39,8 m² · constr. 1991 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +39 384 $ · Ajust. âge −35 750 $ | 553 634 $ Poids 0 % |
| 6 | 57, chemin du Lac-Trottier, Saint-Tite 2026-08-06 · 4.3 km · Vendu 82 500 $ (1 677 $/m²) 49,2 m² · constr. 1941 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −3 102 $ · Ajust. âge +8 250 $ | 87 648 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.