520 11E AVENUE (LAC-PIERRE-PAUL) · Saint-Tite
Valeur estimée
340 200 $
Chalet · 4 641 $/m² · 73,3 m² · constr. 1976 · terrain 1 105,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
73,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 105,3 m²
Frontage
12,2 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
268 700 $
Rôle antérieur 150 300 $ +78.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
807912545700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1976
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
12382
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
64 800 $
Valeur bâtiment
203 900 $
Rôle antérieur
150 300 $
ID provincial
35027807912545700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
370 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
284 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±41.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
44
Prix médian
238 250 $
$/m² médian
1 757
Cette propriété : +43 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Tite
Vaut plus que 76 % des 2 502 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 480, 11e Avenue, Saint-Tite 2024-11-19 · 118 m · Vendu 340 000 $ (4 620 $/m²) 73,6 m² · constr. 1998 Ajust. marché +66 324 $ · Ajust. superficie −693 $ · Ajust. âge −34 000 $ | 371 631 $ Poids 45 % |
| 2 | 930, 2e avenue, Saint-Tite 2025-09-26 · 695 m · Vendu 70 000 $ (806 $/m²) 86,8 m² · constr. 1972 Ajust. marché +6 486 $ · Ajust. superficie −5 444 $ · Ajust. âge +1 400 $ | 72 443 $ Poids 38 % |
| 3 | 70, 10e Avenue, Saint-Tite 2025-05-21 · 921 m · Vendu 240 000 $ (3 698 $/m²) 64,9 m² · constr. 1970 Ajust. marché +21 447 $ · Ajust. superficie +15 532 $ · Ajust. âge +7 200 $ | 284 179 $ Poids 37 % |
| 4 | 1590, Chemin de la Pisciculture, Saint-Tite 2025-08-06 · 1.1 km · Vendu 349 000 $ (5 369 $/m²) 65 m² · constr. 1972 Ajust. marché +28 819 $ · Ajust. superficie +22 282 $ · Ajust. âge +6 980 $ | 407 081 $ Poids 35 % |
| 5 | 730, Avenue 12e, Saint-Tite 2024-11-18 · 424 m · Vendu 66 000 $ (811 $/m²) 81,4 m² · constr. 1979 Ajust. marché +12 875 $ · Ajust. superficie −3 284 $ · Ajust. âge −990 $ | 74 601 $ Poids 34 % |
| 6 | 1590, Chemin de la Pisciculture, Saint-Tite 2024-07-23 · 1.1 km · Vendu 295 000 $ (4 538 $/m²) 65 m² · constr. 1972 Ajust. marché +48 551 $ · Ajust. superficie +18 835 $ · Ajust. âge +5 900 $ | 368 286 $ Poids 15 % |
| 7 | 1130, route 153, Saint-Tite 2024-07-19 · 2.9 km · Vendu 146 000 $ (2 119 $/m²) 68,9 m² · constr. 1988 Ajust. marché +24 029 $ · Ajust. superficie +4 662 $ · Ajust. âge −8 760 $ | 165 930 $ Poids 1 % |
| 8 | 95, Chemin Moreau, Saint-Tite 2026-06-26 · 3.7 km · Vendu 399 900 $ (5 562 $/m²) 71,9 m² · constr. 1965 Ajust. marché +5 043 $ · Ajust. superficie +3 893 $ · Ajust. âge +21 995 $ | 430 830 $ Poids 0 % |
| 9 | 550, chemin Bédard, Saint-Tite 2024-08-14 · 3.6 km · Vendu 317 000 $ (4 261 $/m²) 74,4 m² · constr. 1973 Ajust. marché +63 017 $ · Ajust. superficie −2 343 $ · Ajust. âge +4 755 $ | 382 429 $ Poids 0 % |
| 10 | 611, chemin Bédard, Saint-Tite 2024-08-06 · 3.6 km · Vendu 140 000 $ (2 303 $/m²) 60,8 m² · constr. 1965 Ajust. marché +27 831 $ · Ajust. superficie +14 391 $ · Ajust. âge +7 700 $ | 189 922 $ Poids 0 % |
| 11 | 141, Chemin Moreau, Saint-Tite 2025-02-26 · 3.8 km · Vendu 54 625 $ (927 $/m²) 58,9 m² · constr. 1963 Ajust. marché +10 216 $ · Ajust. superficie +6 677 $ · Ajust. âge +3 551 $ | 75 069 $ Poids 0 % |
| 12 | 221, chemin Perigny, Saint-Tite 2024-07-08 · 3.8 km · Vendu 235 000 $ (3 778 $/m²) 62,2 m² · constr. 1968 Ajust. marché +38 676 $ · Ajust. superficie +20 969 $ · Ajust. âge +9 400 $ | 304 045 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.