560 11E AVENUE (LAC-PIERRE-PAUL) · Saint-Tite
Valeur estimée
185 200 $
Chalet · 4 070 $/m² · 45,5 m² · constr. 1977 · terrain 1 970 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
45,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 970 m²
Frontage
18,6 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
148 600 $
Rôle antérieur 91 300 $ +62.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
807913991600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1977
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
12387
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
68 700 $
Valeur bâtiment
79 900 $
Rôle antérieur
91 300 $
ID provincial
35027807913991600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
218 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
123 700 $
poids des comparables : 35 % · 8 comps · ±56.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
42
Prix médian
238 250 $
$/m² médian
1 868
Cette propriété : −22 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Tite
Vaut plus que 24 % des 2 502 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 110, 10ième avenue, Saint-Tite 2026-07-16 · 933 m · Vendu 265 000 $ (6 050 $/m²) 43,8 m² · constr. 1970 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +5 143 $ · Ajust. âge +9 275 $ | 279 418 $ Poids 66 % |
| 2 | 1409, route du Lac-Pierre-Paul, Saint-Tite 2024-10-16 · 362 m · Vendu 95 000 $ (2 154 $/m²) 44,1 m² · constr. 1960 Ajust. marché +19 166 $ · Ajust. superficie +1 508 $ · Ajust. âge +8 075 $ | 123 749 $ Poids 39 % |
| 3 | 1565, Chemin de la Pisciculture, Saint-Tite 2025-10-06 · 1.2 km · Vendu 50 000 $ (1 199 $/m²) 41,7 m² · constr. 1988 Ajust. marché +4 633 $ · Ajust. superficie +2 278 $ · Ajust. âge −2 750 $ | 54 161 $ Poids 37 % |
| 4 | 80, 10e Avenue, Saint-Tite 2024-11-07 · 980 m · Vendu 80 000 $ (1 498 $/m²) 53,4 m² Ajust. marché +15 606 $ · Ajust. superficie −5 918 $ · Ajust. âge +0 $ | 89 688 $ Poids 18 % |
| 5 | 1621, chemin Saint-Georges, Sainte-Thècle 2026-08-10 · 3.0 km · Vendu 550 000 $ (13 819 $/m²) 39,8 m² · constr. 1991 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +39 384 $ · Ajust. âge −38 500 $ | 550 884 $ Poids 2 % |
| 6 | 57, chemin du Lac-Trottier, Saint-Tite 2026-08-06 · 3.5 km · Vendu 82 500 $ (1 677 $/m²) 49,2 m² · constr. 1941 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −3 102 $ · Ajust. âge +8 250 $ | 87 648 $ Poids 0 % |
| 7 | 331, chemin du Lac-à-la-Perchaude, Saint-Tite 2025-12-03 · 3.8 km · Vendu 225 000 $ (5 114 $/m²) 44 m² · constr. 1963 Ajust. marché +19 966 $ · Ajust. superficie +3 835 $ · Ajust. âge +15 750 $ | 264 552 $ Poids 0 % |
| 8 | 67, Chemin du Lac-Trottier, Saint-Tite 2024-07-30 · 3.6 km · Vendu 80 000 $ (2 116 $/m²) 37,8 m² · constr. 1968 Ajust. marché +13 166 $ · Ajust. superficie +8 148 $ · Ajust. âge +3 600 $ | 104 915 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.