566 11E AVENUE (LAC-PIERRE-PAUL) · Saint-Tite
Valeur estimée
359 100 $
Unifamiliale · 4 053 $/m² · 88,6 m² · constr. 1985 · terrain 26 400,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
88,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
26 400,7 m²
Frontage
139,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
426 000 $
Rôle antérieur 257 500 $ +65.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
807934042800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1985
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
12390
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
199 800 $
Valeur bâtiment
226 200 $
Rôle antérieur
257 500 $
ID provincial
35027807934042800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
507 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
83 800 $
poids des comparables : 35 % · 10 comps · ±253.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
38
Prix médian
248 250 $
$/m² médian
1 973
Cette propriété : +45 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Tite
Vaut plus que 80 % des 2 502 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 930, 2e avenue, Saint-Tite 2025-09-26 · 749 m · Vendu 70 000 $ (806 $/m²) 86,8 m² · constr. 1972 Ajust. marché +6 486 $ · Ajust. superficie +726 $ · Ajust. âge +4 550 $ | 81 762 $ Poids 62 % |
| 2 | 730, Avenue 12e, Saint-Tite 2024-11-18 · 320 m · Vendu 66 000 $ (811 $/m²) 81,4 m² · constr. 1979 Ajust. marché +12 875 $ · Ajust. superficie +2 919 $ · Ajust. âge +1 980 $ | 83 774 $ Poids 39 % |
| 3 | 480, 11e Avenue, Saint-Tite 2024-11-19 · 326 m · Vendu 340 000 $ (4 620 $/m²) 73,6 m² · constr. 1998 Ajust. marché +66 324 $ · Ajust. superficie +34 647 $ · Ajust. âge −22 100 $ | 418 871 $ Poids 27 % |
| 4 | 95, Chemin Moreau, Saint-Tite 2026-06-26 · 3.8 km · Vendu 399 900 $ (5 562 $/m²) 71,9 m² · constr. 1965 Ajust. marché +5 043 $ · Ajust. superficie +46 442 $ · Ajust. âge +39 990 $ | 491 374 $ Poids 0 % |
| 5 | 930, Route 153, Saint-Tite 2025-03-19 · 4.0 km · Vendu 259 000 $ (2 856 $/m²) 90,7 m² · constr. 1987 Ajust. marché +34 691 $ · Ajust. superficie −2 998 $ · Ajust. âge −2 590 $ | 288 103 $ Poids 0 % |
| 6 | 151, Chemin Moreau, Saint-Tite 2025-02-26 · 3.9 km · Vendu 211 125 $ (2 113 $/m²) 99,9 m² · constr. 1963 Ajust. marché +39 485 $ · Ajust. superficie −11 941 $ · Ajust. âge +21 113 $ | 259 782 $ Poids 0 % |
| 7 | 550, chemin Bédard, Saint-Tite 2024-08-14 · 3.8 km · Vendu 317 000 $ (4 261 $/m²) 74,4 m² · constr. 1973 Ajust. marché +63 017 $ · Ajust. superficie +30 251 $ · Ajust. âge +19 020 $ | 429 289 $ Poids 0 % |
| 8 | 811, rue Matte, Saint-Tite 2025-06-30 · 4.2 km · Vendu 275 000 $ (2 847 $/m²) 96,6 m² · constr. 1976 Ajust. marché +22 708 $ · Ajust. superficie −11 387 $ · Ajust. âge +12 375 $ | 298 696 $ Poids 0 % |
| 9 | 731, rue du Couvent, Saint-Tite 2025-02-03 · 4.3 km · Vendu 120 000 $ (1 351 $/m²) 88,8 m² · constr. 1956 Ajust. marché +22 442 $ · Ajust. superficie −135 $ · Ajust. âge +12 000 $ | 154 307 $ Poids 0 % |
| 10 | 80, boulevard Saint-Joseph, Saint-Tite 2025-07-25 · 4.4 km · Vendu 285 000 $ (2 844 $/m²) 100,2 m² · constr. 1976 Ajust. marché +15 036 $ · Ajust. superficie −16 497 $ · Ajust. âge +12 825 $ | 296 364 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.