620 12E AVENUE (LAC-PIERRE-PAUL) · Saint-Tite
Valeur estimée
227 600 $
Chalet · 4 579 $/m² · 49,7 m² · constr. 1976 · terrain 1 504,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
49,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 504,1 m²
Frontage
21,6 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
174 200 $
Rôle antérieur 102 100 $ +70.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
807941154500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1976
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
12320
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
75 600 $
Valeur bâtiment
98 600 $
Rôle antérieur
102 100 $
ID provincial
35027807941154500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
281 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
127 800 $
poids des comparables : 35 % · 10 comps · ±55.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
39
Prix médian
238 500 $
$/m² médian
1 942
Cette propriété : −5 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Tite
Vaut plus que 35 % des 2 502 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 110, 10ième avenue, Saint-Tite 2026-07-16 · 1000 m · Vendu 265 000 $ (6 050 $/m²) 43,8 m² · constr. 1970 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +17 848 $ · Ajust. âge +7 950 $ | 290 798 $ Poids 51 % |
| 2 | 1409, route du Lac-Pierre-Paul, Saint-Tite 2024-10-16 · 439 m · Vendu 95 000 $ (2 154 $/m²) 44,1 m² · constr. 1960 Ajust. marché +19 166 $ · Ajust. superficie +6 032 $ · Ajust. âge +7 600 $ | 127 798 $ Poids 31 % |
| 3 | 1565, Chemin de la Pisciculture, Saint-Tite 2025-10-06 · 1.2 km · Vendu 50 000 $ (1 199 $/m²) 41,7 m² · constr. 1988 Ajust. marché +4 633 $ · Ajust. superficie +4 796 $ · Ajust. âge −3 000 $ | 56 429 $ Poids 28 % |
| 4 | 80, 10e Avenue, Saint-Tite 2024-11-07 · 1.0 km · Vendu 80 000 $ (1 498 $/m²) 53,4 m² Ajust. marché +15 606 $ · Ajust. superficie −2 772 $ · Ajust. âge +0 $ | 92 834 $ Poids 25 % |
| 5 | 1585, chemin de la Pisciculture, Saint-Tite 2025-03-03 · 1.3 km · Vendu 80 000 $ (1 444 $/m²) 55,4 m² · constr. 1975 Ajust. marché +10 716 $ · Ajust. superficie −4 116 $ · Ajust. âge +400 $ | 87 000 $ Poids 23 % |
| 6 | 1621, chemin Saint-Georges, Sainte-Thècle 2026-08-10 · 3.2 km · Vendu 550 000 $ (13 819 $/m²) 39,8 m² · constr. 1991 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +68 405 $ · Ajust. âge −41 250 $ | 577 155 $ Poids 1 % |
| 7 | 57, chemin du Lac-Trottier, Saint-Tite 2026-08-06 · 3.8 km · Vendu 82 500 $ (1 677 $/m²) 49,2 m² · constr. 1941 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +419 $ · Ajust. âge +8 250 $ | 91 169 $ Poids 0 % |
| 8 | 331, chemin du Lac-à-la-Perchaude, Saint-Tite 2025-12-03 · 4.1 km · Vendu 225 000 $ (5 114 $/m²) 44 m² · constr. 1963 Ajust. marché +19 966 $ · Ajust. superficie +14 574 $ · Ajust. âge +14 625 $ | 274 165 $ Poids 0 % |
| 9 | 115, chemin Moreau, Saint-Tite 2025-01-08 · 4.1 km · Vendu 235 000 $ (4 066 $/m²) 57,8 m² · constr. 1954 Ajust. marché +45 075 $ · Ajust. superficie −16 466 $ · Ajust. âge +23 500 $ | 287 109 $ Poids 0 % |
| 10 | 141, Chemin Moreau, Saint-Tite 2025-02-26 · 4.1 km · Vendu 54 625 $ (927 $/m²) 58,9 m² · constr. 1963 Ajust. marché +10 216 $ · Ajust. superficie −4 266 $ · Ajust. âge +3 551 $ | 64 125 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.