670 12E AVENUE (LAC-PIERRE-PAUL) · Saint-Tite
Valeur estimée
317 400 $
Chalet · 4 278 $/m² · 74,2 m² · constr. 1970 · terrain 932,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
74,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
932,1 m²
Frontage
18,7 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
239 900 $
Rôle antérieur 134 200 $ +78.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
807951000900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1970
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
12333
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
59 500 $
Valeur bâtiment
180 400 $
Rôle antérieur
134 200 $
ID provincial
35027807951000900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
338 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
278 600 $
poids des comparables : 35 % · 10 comps · ±41.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
39
Prix médian
238 500 $
$/m² médian
1 942
Cette propriété : +33 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Tite
Vaut plus que 66 % des 2 502 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 930, 2e avenue, Saint-Tite 2025-09-26 · 374 m · Vendu 70 000 $ (806 $/m²) 86,8 m² · constr. 1972 Ajust. marché +6 486 $ · Ajust. superficie −5 081 $ · Ajust. âge −700 $ | 70 706 $ Poids 48 % |
| 2 | 480, 11e Avenue, Saint-Tite 2024-11-19 · 447 m · Vendu 340 000 $ (4 620 $/m²) 73,6 m² · constr. 1998 Ajust. marché +66 324 $ · Ajust. superficie +1 386 $ · Ajust. âge −34 000 $ | 373 710 $ Poids 41 % |
| 3 | 730, Avenue 12e, Saint-Tite 2024-11-18 · 200 m · Vendu 66 000 $ (811 $/m²) 81,4 m² · constr. 1979 Ajust. marché +12 875 $ · Ajust. superficie −2 919 $ · Ajust. âge −2 970 $ | 72 986 $ Poids 38 % |
| 4 | 1590, Chemin de la Pisciculture, Saint-Tite 2025-08-06 · 1.2 km · Vendu 349 000 $ (5 369 $/m²) 65 m² · constr. 1972 Ajust. marché +28 819 $ · Ajust. superficie +24 698 $ · Ajust. âge −3 490 $ | 399 027 $ Poids 30 % |
| 5 | 70, 10e Avenue, Saint-Tite 2025-05-21 · 1.1 km · Vendu 240 000 $ (3 698 $/m²) 64,9 m² · constr. 1970 Ajust. marché +21 447 $ · Ajust. superficie +17 196 $ · Ajust. âge +0 $ | 278 643 $ Poids 30 % |
| 6 | 1590, Chemin de la Pisciculture, Saint-Tite 2024-07-23 · 1.2 km · Vendu 295 000 $ (4 538 $/m²) 65 m² · constr. 1972 Ajust. marché +48 551 $ · Ajust. superficie +20 877 $ · Ajust. âge −2 950 $ | 361 478 $ Poids 13 % |
| 7 | 1130, route 153, Saint-Tite 2024-07-19 · 3.2 km · Vendu 146 000 $ (2 119 $/m²) 68,9 m² · constr. 1988 Ajust. marché +24 029 $ · Ajust. superficie +5 615 $ · Ajust. âge −13 140 $ | 162 504 $ Poids 0 % |
| 8 | 95, Chemin Moreau, Saint-Tite 2026-06-26 · 4.1 km · Vendu 399 900 $ (5 562 $/m²) 71,9 m² · constr. 1965 Ajust. marché +5 043 $ · Ajust. superficie +6 396 $ · Ajust. âge +9 998 $ | 421 336 $ Poids 0 % |
| 9 | 550, chemin Bédard, Saint-Tite 2024-08-14 · 4.0 km · Vendu 317 000 $ (4 261 $/m²) 74,4 m² · constr. 1973 Ajust. marché +63 017 $ · Ajust. superficie −426 $ · Ajust. âge −4 755 $ | 374 836 $ Poids 0 % |
| 10 | 611, chemin Bédard, Saint-Tite 2024-08-06 · 4.0 km · Vendu 140 000 $ (2 303 $/m²) 60,8 m² · constr. 1965 Ajust. marché +27 831 $ · Ajust. superficie +15 428 $ · Ajust. âge +3 500 $ | 186 759 $ Poids 0 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.