680 12E AVENUE (LAC-PIERRE-PAUL) · Saint-Tite
Valeur estimée
240 200 $
Chalet · 2 809 $/m² · 85,5 m² · constr. 1970 · terrain 718,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
85,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
718,5 m²
Frontage
14 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
192 800 $
Rôle antérieur 107 800 $ +78.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
807951092200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1970
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
12334
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
52 300 $
Valeur bâtiment
140 500 $
Rôle antérieur
107 800 $
ID provincial
35027807951092200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
329 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
75 300 $
poids des comparables : 35 % · 10 comps · ±251.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
38
Prix médian
248 250 $
$/m² médian
1 973
Cette propriété : −3 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Tite
Vaut plus que 39 % des 2 502 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 930, 2e avenue, Saint-Tite 2025-09-26 · 382 m · Vendu 70 000 $ (806 $/m²) 86,8 m² · constr. 1972 Ajust. marché +6 486 $ · Ajust. superficie −524 $ · Ajust. âge −700 $ | 75 262 $ Poids 75 % |
| 2 | 730, Avenue 12e, Saint-Tite 2024-11-18 · 185 m · Vendu 66 000 $ (811 $/m²) 81,4 m² · constr. 1979 Ajust. marché +12 875 $ · Ajust. superficie +1 662 $ · Ajust. âge −2 970 $ | 77 567 $ Poids 43 % |
| 3 | 480, 11e Avenue, Saint-Tite 2024-11-19 · 454 m · Vendu 340 000 $ (4 620 $/m²) 73,6 m² · constr. 1998 Ajust. marché +66 324 $ · Ajust. superficie +27 486 $ · Ajust. âge −34 000 $ | 399 810 $ Poids 30 % |
| 4 | 1130, route 153, Saint-Tite 2024-07-19 · 3.2 km · Vendu 146 000 $ (2 119 $/m²) 68,9 m² · constr. 1988 Ajust. marché +24 029 $ · Ajust. superficie +17 588 $ · Ajust. âge −13 140 $ | 174 476 $ Poids 0 % |
| 5 | 95, Chemin Moreau, Saint-Tite 2026-06-26 · 4.1 km · Vendu 399 900 $ (5 562 $/m²) 71,9 m² · constr. 1965 Ajust. marché +5 043 $ · Ajust. superficie +37 821 $ · Ajust. âge +9 998 $ | 452 761 $ Poids 0 % |
| 6 | 930, Route 153, Saint-Tite 2025-03-19 · 4.1 km · Vendu 259 000 $ (2 856 $/m²) 90,7 m² · constr. 1987 Ajust. marché +34 691 $ · Ajust. superficie −7 424 $ · Ajust. âge −22 015 $ | 264 252 $ Poids 0 % |
| 7 | 550, chemin Bédard, Saint-Tite 2024-08-14 · 4.0 km · Vendu 317 000 $ (4 261 $/m²) 74,4 m² · constr. 1973 Ajust. marché +63 017 $ · Ajust. superficie +23 647 $ · Ajust. âge −4 755 $ | 398 909 $ Poids 0 % |
| 8 | 811, rue Matte, Saint-Tite 2025-06-30 · 4.2 km · Vendu 275 000 $ (2 847 $/m²) 96,6 m² · constr. 1976 Ajust. marché +22 708 $ · Ajust. superficie −15 800 $ · Ajust. âge −8 250 $ | 273 659 $ Poids 0 % |
| 9 | 151, Chemin Moreau, Saint-Tite 2025-02-26 · 4.2 km · Vendu 211 125 $ (2 113 $/m²) 99,9 m² · constr. 1963 Ajust. marché +39 485 $ · Ajust. superficie −15 216 $ · Ajust. âge +7 389 $ | 242 783 $ Poids 0 % |
| 10 | 731, rue du Couvent, Saint-Tite 2025-02-03 · 4.3 km · Vendu 120 000 $ (1 351 $/m²) 88,8 m² · constr. 1956 Ajust. marché +22 442 $ · Ajust. superficie −2 230 $ · Ajust. âge +8 400 $ | 148 613 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.