700 12E AVENUE (LAC-PIERRE-PAUL) · Saint-Tite
Valeur estimée
271 300 $
Chalet · 4 193 $/m² · 64,7 m² · constr. 1970 · terrain 1 459,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
64,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 459,4 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
152 700 $
Rôle antérieur 95 600 $ +59.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
807951307400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1970
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
12338
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
74 500 $
Valeur bâtiment
78 200 $
Rôle antérieur
95 600 $
ID provincial
35027807951307400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
234 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
339 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±23.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
37
Prix médian
258 000 $
$/m² médian
1 975
Cette propriété : +5 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Tite
Vaut plus que 49 % des 2 502 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 70, 10e Avenue, Saint-Tite 2025-05-21 · 1.2 km · Vendu 240 000 $ (3 698 $/m²) 64,9 m² · constr. 1970 Ajust. marché +21 447 $ · Ajust. superficie −370 $ · Ajust. âge +0 $ | 261 077 $ Poids 36 % |
| 2 | 1590, Chemin de la Pisciculture, Saint-Tite 2025-08-06 · 1.3 km · Vendu 349 000 $ (5 369 $/m²) 65 m² · constr. 1972 Ajust. marché +28 819 $ · Ajust. superficie −805 $ · Ajust. âge −3 490 $ | 373 524 $ Poids 36 % |
| 3 | 480, 11e Avenue, Saint-Tite 2024-11-19 · 470 m · Vendu 340 000 $ (4 620 $/m²) 73,6 m² · constr. 1998 Ajust. marché +66 324 $ · Ajust. superficie −20 557 $ · Ajust. âge −34 000 $ | 351 767 $ Poids 30 % |
| 4 | 1585, chemin de la Pisciculture, Saint-Tite 2025-03-03 · 1.4 km · Vendu 80 000 $ (1 444 $/m²) 55,4 m² · constr. 1975 Ajust. marché +10 716 $ · Ajust. superficie +6 715 $ · Ajust. âge −2 000 $ | 95 430 $ Poids 18 % |
| 5 | 1590, Chemin de la Pisciculture, Saint-Tite 2024-07-23 · 1.3 km · Vendu 295 000 $ (4 538 $/m²) 65 m² · constr. 1972 Ajust. marché +48 551 $ · Ajust. superficie −681 $ · Ajust. âge −2 950 $ | 339 920 $ Poids 16 % |
| 6 | 80, 10e Avenue, Saint-Tite 2024-11-07 · 1.2 km · Vendu 80 000 $ (1 498 $/m²) 53,4 m² Ajust. marché +15 606 $ · Ajust. superficie +8 464 $ · Ajust. âge +0 $ | 104 070 $ Poids 15 % |
| 7 | 1130, route 153, Saint-Tite 2024-07-19 · 3.2 km · Vendu 146 000 $ (2 119 $/m²) 68,9 m² · constr. 1988 Ajust. marché +24 029 $ · Ajust. superficie −4 450 $ · Ajust. âge −13 140 $ | 152 439 $ Poids 0 % |
| 8 | 95, Chemin Moreau, Saint-Tite 2026-06-26 · 4.1 km · Vendu 399 900 $ (5 562 $/m²) 71,9 m² · constr. 1965 Ajust. marché +5 043 $ · Ajust. superficie −20 023 $ · Ajust. âge +9 998 $ | 394 917 $ Poids 0 % |
| 9 | 611, chemin Bédard, Saint-Tite 2024-08-06 · 4.0 km · Vendu 140 000 $ (2 303 $/m²) 60,8 m² · constr. 1965 Ajust. marché +27 831 $ · Ajust. superficie +4 490 $ · Ajust. âge +3 500 $ | 175 821 $ Poids 0 % |
| 10 | 550, chemin Bédard, Saint-Tite 2024-08-14 · 4.0 km · Vendu 317 000 $ (4 261 $/m²) 74,4 m² · constr. 1973 Ajust. marché +63 017 $ · Ajust. superficie −20 665 $ · Ajust. âge −4 755 $ | 354 598 $ Poids 0 % |
| 11 | 141, Chemin Moreau, Saint-Tite 2025-02-26 · 4.2 km · Vendu 54 625 $ (927 $/m²) 58,9 m² · constr. 1963 Ajust. marché +10 216 $ · Ajust. superficie +2 690 $ · Ajust. âge +1 912 $ | 69 442 $ Poids 0 % |
| 12 | 115, chemin Moreau, Saint-Tite 2025-01-08 · 4.2 km · Vendu 235 000 $ (4 066 $/m²) 57,8 m² · constr. 1954 Ajust. marché +45 075 $ · Ajust. superficie +14 027 $ · Ajust. âge +18 800 $ | 312 902 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.