710 12E AVENUE (LAC-PIERRE-PAUL) · Saint-Tite
Valeur estimée
266 800 $
Unifamiliale · 3 706 $/m² · 72 m² · constr. 1988 · terrain 2 180,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
72 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 180,3 m²
Frontage
39,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
132 700 $
Rôle antérieur 92 200 $ +43.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
807952390200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1988
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
12344
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
14 200 $
Valeur bâtiment
118 500 $
Rôle antérieur
92 200 $
ID provincial
35027807952390200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
204 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
383 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±17.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
36
Prix médian
261 500 $
$/m² médian
1 973
Cette propriété : +2 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Tite
Vaut plus que 47 % des 2 502 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 480, 11e Avenue, Saint-Tite 2024-11-19 · 477 m · Vendu 340 000 $ (4 620 $/m²) 73,6 m² · constr. 1998 Ajust. marché +66 324 $ · Ajust. superficie −3 696 $ · Ajust. âge −17 000 $ | 385 628 $ Poids 41 % |
| 2 | 730, Avenue 12e, Saint-Tite 2024-11-18 · 99 m · Vendu 66 000 $ (811 $/m²) 81,4 m² · constr. 1979 Ajust. marché +12 875 $ · Ajust. superficie −3 811 $ · Ajust. âge +2 970 $ | 78 034 $ Poids 34 % |
| 3 | 70, 10e Avenue, Saint-Tite 2025-05-21 · 1.2 km · Vendu 240 000 $ (3 698 $/m²) 64,9 m² · constr. 1970 Ajust. marché +21 447 $ · Ajust. superficie +13 128 $ · Ajust. âge +21 600 $ | 296 175 $ Poids 31 % |
| 4 | 1590, Chemin de la Pisciculture, Saint-Tite 2025-08-06 · 1.3 km · Vendu 349 000 $ (5 369 $/m²) 65 m² · constr. 1972 Ajust. marché +28 819 $ · Ajust. superficie +18 792 $ · Ajust. âge +27 920 $ | 424 531 $ Poids 30 % |
| 5 | 1590, Chemin de la Pisciculture, Saint-Tite 2024-07-23 · 1.3 km · Vendu 295 000 $ (4 538 $/m²) 65 m² · constr. 1972 Ajust. marché +48 551 $ · Ajust. superficie +15 885 $ · Ajust. âge +23 600 $ | 383 036 $ Poids 13 % |
| 6 | 1130, route 153, Saint-Tite 2024-07-19 · 3.2 km · Vendu 146 000 $ (2 119 $/m²) 68,9 m² · constr. 1988 Ajust. marché +24 029 $ · Ajust. superficie +3 284 $ · Ajust. âge +0 $ | 173 313 $ Poids 0 % |
| 7 | 95, Chemin Moreau, Saint-Tite 2026-06-26 · 4.1 km · Vendu 399 900 $ (5 562 $/m²) 71,9 m² · constr. 1965 Ajust. marché +5 043 $ · Ajust. superficie +278 $ · Ajust. âge +39 990 $ | 445 211 $ Poids 0 % |
| 8 | 550, chemin Bédard, Saint-Tite 2024-08-14 · 4.0 km · Vendu 317 000 $ (4 261 $/m²) 74,4 m² · constr. 1973 Ajust. marché +63 017 $ · Ajust. superficie −5 113 $ · Ajust. âge +23 775 $ | 398 679 $ Poids 0 % |
| 9 | 611, chemin Bédard, Saint-Tite 2024-08-06 · 4.0 km · Vendu 140 000 $ (2 303 $/m²) 60,8 m² · constr. 1965 Ajust. marché +27 831 $ · Ajust. superficie +12 895 $ · Ajust. âge +14 000 $ | 194 726 $ Poids 0 % |
| 10 | 141, Chemin Moreau, Saint-Tite 2025-02-26 · 4.2 km · Vendu 54 625 $ (927 $/m²) 58,9 m² · constr. 1963 Ajust. marché +10 216 $ · Ajust. superficie +6 075 $ · Ajust. âge +5 463 $ | 76 378 $ Poids 0 % |
| 11 | 115, chemin Moreau, Saint-Tite 2025-01-08 · 4.2 km · Vendu 235 000 $ (4 066 $/m²) 57,8 m² · constr. 1954 Ajust. marché +45 075 $ · Ajust. superficie +28 867 $ · Ajust. âge +23 500 $ | 332 442 $ Poids 0 % |
| 12 | 221, chemin Perigny, Saint-Tite 2024-07-08 · 4.2 km · Vendu 235 000 $ (3 778 $/m²) 62,2 m² · constr. 1968 Ajust. marché +38 676 $ · Ajust. superficie +18 513 $ · Ajust. âge +23 500 $ | 315 689 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.