1460 Route LAC-PIERRE-PAUL · Saint-Tite
Valeur estimée
384 700 $
Unifamiliale · 3 463 $/m² · 111,1 m² · constr. 1975 · terrain 4 274,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
111,1 m²
Étages × logements
1 × 2
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 274,7 m²
Frontage
42,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
443 800 $
Rôle antérieur 265 500 $ +67.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
807961577700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1975
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
12357
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
127 500 $
Valeur bâtiment
316 300 $
Rôle antérieur
265 500 $
ID provincial
35027807961577700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
527 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
119 700 $
poids des comparables : 35 % · 9 comps · ±129.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
32
Prix médian
269 200 $
$/m² médian
2 152
Cette propriété : +43 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Tite
Vaut plus que 84 % des 2 502 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1090, 3e Avenue, Saint-Tite 2025-04-25 · 709 m · Vendu 124 300 $ (963 $/m²) 129,1 m² · constr. 2025 Ajust. marché +16 533 $ · Ajust. superficie −8 665 $ · Ajust. âge −12 430 $ | 119 738 $ Poids 33 % |
| 2 | 181, Route du Lac-Pierre-Paul, Saint-Adelphe 2025-10-23 · 2.0 km · Vendu 115 000 $ (1 030 $/m²) 111,7 m² · constr. 1910 Ajust. marché +10 656 $ · Ajust. superficie −309 $ · Ajust. âge +11 500 $ | 136 847 $ Poids 14 % |
| 3 | 1600, Chemin de la Pisciculture, Saint-Tite 2024-06-21 · 1.4 km · Vendu 435 000 $ (3 444 $/m²) 126,3 m² · constr. 1965 Ajust. marché +80 806 $ · Ajust. superficie −26 176 $ · Ajust. âge +21 750 $ | 511 380 $ Poids 9 % |
| 4 | 501, Rang St-Émile, Saint-Adelphe 2025-11-17 · 3.9 km · Vendu 190 000 $ (1 435 $/m²) 132,4 m² · constr. 1910 Ajust. marché +17 585 $ · Ajust. superficie −15 283 $ · Ajust. âge +19 000 $ | 211 302 $ Poids 0 % |
| 5 | 501, Chemin du Lac-à-la-Perchaude, Saint-Tite 2025-04-04 · 4.3 km · Vendu 285 000 $ (2 561 $/m²) 111,3 m² · constr. 1968 Ajust. marché +37 907 $ · Ajust. superficie −256 $ · Ajust. âge +9 975 $ | 332 626 $ Poids 0 % |
| 6 | 771, rue Grenier, Saint-Tite 2025-08-28 · 4.4 km · Vendu 230 000 $ (1 920 $/m²) 119,8 m² · constr. 1971 Ajust. marché +18 992 $ · Ajust. superficie −8 351 $ · Ajust. âge +4 600 $ | 245 241 $ Poids 0 % |
| 7 | 151, Chemin Moreau, Saint-Tite 2025-02-26 · 4.3 km · Vendu 211 125 $ (2 113 $/m²) 99,9 m² · constr. 1963 Ajust. marché +39 485 $ · Ajust. superficie +11 835 $ · Ajust. âge +12 668 $ | 275 112 $ Poids 0 % |
| 8 | 930, Route 153, Saint-Tite 2025-03-19 · 4.2 km · Vendu 259 000 $ (2 856 $/m²) 90,7 m² · constr. 1987 Ajust. marché +34 691 $ · Ajust. superficie +29 127 $ · Ajust. âge −15 540 $ | 307 278 $ Poids 0 % |
| 9 | 811, rue Matte, Saint-Tite 2025-06-30 · 4.4 km · Vendu 275 000 $ (2 847 $/m²) 96,6 m² · constr. 1976 Ajust. marché +22 708 $ · Ajust. superficie +20 639 $ · Ajust. âge −1 375 $ | 316 973 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.