1480 Route LAC-PIERRE-PAUL · Saint-Tite
Valeur estimée
264 000 $
Chalet · 2 885 $/m² · 91,5 m² · constr. 1966 · terrain 1 341,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
91,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 341,6 m²
Frontage
14,8 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
269 800 $
Rôle antérieur 140 300 $ +92.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
807961975400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1966
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
12361
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
71 400 $
Valeur bâtiment
198 400 $
Rôle antérieur
140 300 $
ID provincial
35027807961975400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
365 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
76 300 $
poids des comparables : 35 % · 6 comps · ±252.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
31
Prix médian
273 400 $
$/m² médian
2 190
Cette propriété : −3 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Tite
Vaut plus que 46 % des 2 502 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 930, 2e avenue, Saint-Tite 2025-09-26 · 390 m · Vendu 70 000 $ (806 $/m²) 86,8 m² · constr. 1972 Ajust. marché +6 486 $ · Ajust. superficie +1 895 $ · Ajust. âge −2 100 $ | 76 282 $ Poids 72 % |
| 2 | 730, Avenue 12e, Saint-Tite 2024-11-18 · 182 m · Vendu 66 000 $ (811 $/m²) 81,4 m² · constr. 1979 Ajust. marché +12 875 $ · Ajust. superficie +4 095 $ · Ajust. âge −4 290 $ | 78 679 $ Poids 37 % |
| 3 | 480, 11e Avenue, Saint-Tite 2024-11-19 · 638 m · Vendu 340 000 $ (4 620 $/m²) 73,6 m² · constr. 1998 Ajust. marché +66 324 $ · Ajust. superficie +41 345 $ · Ajust. âge −34 000 $ | 413 669 $ Poids 20 % |
| 4 | 930, Route 153, Saint-Tite 2025-03-19 · 4.3 km · Vendu 259 000 $ (2 856 $/m²) 90,7 m² · constr. 1987 Ajust. marché +34 691 $ · Ajust. superficie +1 142 $ · Ajust. âge −25 900 $ | 268 934 $ Poids 0 % |
| 5 | 811, rue Matte, Saint-Tite 2025-06-30 · 4.4 km · Vendu 275 000 $ (2 847 $/m²) 96,6 m² · constr. 1976 Ajust. marché +22 708 $ · Ajust. superficie −7 259 $ · Ajust. âge −13 750 $ | 276 699 $ Poids 0 % |
| 6 | 151, Chemin Moreau, Saint-Tite 2025-02-26 · 4.4 km · Vendu 211 125 $ (2 113 $/m²) 99,9 m² · constr. 1963 Ajust. marché +39 485 $ · Ajust. superficie −8 876 $ · Ajust. âge +3 167 $ | 244 900 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.