1441 Route LAC-PIERRE-PAUL · Saint-Tite
Valeur estimée
249 300 $
Unifamiliale · 1 951 $/m² · 127,8 m² · constr. 1982 · terrain 3 748,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
127,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 748,1 m²
Frontage
49,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
219 400 $
Rôle antérieur 146 700 $ +49.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
807963632500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1982
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
12398
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
19 900 $
Valeur bâtiment
199 500 $
Rôle antérieur
146 700 $
ID provincial
35027807963632500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
305 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
145 400 $
poids des comparables : 35 % · 10 comps · ±85.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
31
Prix médian
265 000 $
$/m² médian
2 152
Cette propriété : −6 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Tite
Vaut plus que 42 % des 2 502 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1090, 3e Avenue, Saint-Tite 2025-04-25 · 856 m · Vendu 124 300 $ (963 $/m²) 129,1 m² · constr. 2025 Ajust. marché +16 533 $ · Ajust. superficie −626 $ · Ajust. âge −12 430 $ | 127 777 $ Poids 46 % |
| 2 | 10, 10e Avenue, Saint-Tite 2025-06-04 · 1.5 km · Vendu 400 000 $ (2 823 $/m²) 141,7 m² · constr. 1996 Ajust. marché +33 030 $ · Ajust. superficie −19 619 $ · Ajust. âge −28 000 $ | 385 411 $ Poids 21 % |
| 3 | 1525, Chemin de la Pisciculture, Saint-Tite 2025-06-25 · 1.6 km · Vendu 452 000 $ (3 021 $/m²) 149,6 m² · constr. 2004 Ajust. marché +37 324 $ · Ajust. superficie −32 933 $ · Ajust. âge −45 200 $ | 411 191 $ Poids 15 % |
| 4 | 1600, Chemin de la Pisciculture, Saint-Tite 2024-06-21 · 1.5 km · Vendu 435 000 $ (3 444 $/m²) 126,3 m² · constr. 1965 Ajust. marché +80 806 $ · Ajust. superficie +2 583 $ · Ajust. âge +36 975 $ | 555 364 $ Poids 11 % |
| 5 | 181, Route du Lac-Pierre-Paul, Saint-Adelphe 2025-10-23 · 2.1 km · Vendu 115 000 $ (1 030 $/m²) 111,7 m² · constr. 1910 Ajust. marché +10 656 $ · Ajust. superficie +8 288 $ · Ajust. âge +11 500 $ | 145 444 $ Poids 9 % |
| 6 | 1546, chemin Saint-Georges, Sainte-Thècle 2025-06-13 · 2.3 km · Vendu 175 000 $ (1 300 $/m²) 134,6 m² · constr. 1978 Ajust. marché +14 451 $ · Ajust. superficie −4 421 $ · Ajust. âge +3 500 $ | 188 530 $ Poids 6 % |
| 7 | 501, Rang St-Émile, Saint-Adelphe 2025-11-17 · 3.9 km · Vendu 190 000 $ (1 435 $/m²) 132,4 m² · constr. 1910 Ajust. marché +17 585 $ · Ajust. superficie −3 301 $ · Ajust. âge +19 000 $ | 223 284 $ Poids 0 % |
| 8 | 501, Chemin du Lac-à-la-Perchaude, Saint-Tite 2025-04-04 · 4.3 km · Vendu 285 000 $ (2 561 $/m²) 111,3 m² · constr. 1968 Ajust. marché +37 907 $ · Ajust. superficie +21 125 $ · Ajust. âge +19 950 $ | 363 983 $ Poids 0 % |
| 9 | 442, rue Guertin, Saint-Tite 2025-01-16 · 4.3 km · Vendu 175 000 $ (1 270 $/m²) 137,8 m² · constr. 1980 Ajust. marché +33 567 $ · Ajust. superficie −6 350 $ · Ajust. âge +1 750 $ | 203 967 $ Poids 0 % |
| 10 | 771, rue Grenier, Saint-Tite 2025-08-28 · 4.5 km · Vendu 230 000 $ (1 920 $/m²) 119,8 m² · constr. 1971 Ajust. marché +18 992 $ · Ajust. superficie +7 679 $ · Ajust. âge +12 650 $ | 269 322 $ Poids 0 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.