1540 Route LAC-PIERRE-PAUL (POTHIER) · Saint-Tite
Valeur estimée
268 300 $
Chalet · 3 435 $/m² · 78,1 m² · constr. 1998 · terrain 4 351,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
78,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 351,4 m²
Frontage
53,3 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
272 600 $
Rôle antérieur 160 900 $ +69.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
807970410100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1998
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
12364
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
96 500 $
Valeur bâtiment
176 100 $
Rôle antérieur
160 900 $
ID provincial
35027807970410100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
367 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
83 800 $
poids des comparables : 35 % · 10 comps · ±380.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
32
Prix médian
269 200 $
$/m² médian
2 152
Cette propriété : −0 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Tite
Vaut plus que 47 % des 2 502 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 930, 2e avenue, Saint-Tite 2025-09-26 · 253 m · Vendu 70 000 $ (806 $/m²) 86,8 m² · constr. 1972 Ajust. marché +6 486 $ · Ajust. superficie −3 508 $ · Ajust. âge +7 000 $ | 79 978 $ Poids 64 % |
| 2 | 730, Avenue 12e, Saint-Tite 2024-11-18 · 333 m · Vendu 66 000 $ (811 $/m²) 81,4 m² · constr. 1979 Ajust. marché +12 875 $ · Ajust. superficie −1 338 $ · Ajust. âge +6 270 $ | 83 807 $ Poids 42 % |
| 3 | 480, 11e Avenue, Saint-Tite 2024-11-19 · 707 m · Vendu 340 000 $ (4 620 $/m²) 73,6 m² · constr. 1998 Ajust. marché +66 324 $ · Ajust. superficie +10 394 $ · Ajust. âge +0 $ | 416 718 $ Poids 34 % |
| 4 | 1590, Chemin de la Pisciculture, Saint-Tite 2025-08-06 · 1.4 km · Vendu 349 000 $ (5 369 $/m²) 65 m² · constr. 1972 Ajust. marché +28 819 $ · Ajust. superficie +35 168 $ · Ajust. âge +34 900 $ | 447 887 $ Poids 21 % |
| 5 | 70, 10e Avenue, Saint-Tite 2025-05-21 · 1.3 km · Vendu 240 000 $ (3 698 $/m²) 64,9 m² · constr. 1970 Ajust. marché +21 447 $ · Ajust. superficie +24 407 $ · Ajust. âge +24 000 $ | 309 854 $ Poids 20 % |
| 6 | 1590, Chemin de la Pisciculture, Saint-Tite 2024-07-23 · 1.4 km · Vendu 295 000 $ (4 538 $/m²) 65 m² · constr. 1972 Ajust. marché +48 551 $ · Ajust. superficie +29 727 $ · Ajust. âge +29 500 $ | 402 778 $ Poids 9 % |
| 7 | 1130, route 153, Saint-Tite 2024-07-19 · 3.5 km · Vendu 146 000 $ (2 119 $/m²) 68,9 m² · constr. 1988 Ajust. marché +24 029 $ · Ajust. superficie +9 747 $ · Ajust. âge +7 300 $ | 187 076 $ Poids 0 % |
| 8 | 95, Chemin Moreau, Saint-Tite 2026-06-26 · 4.4 km · Vendu 399 900 $ (5 562 $/m²) 71,9 m² · constr. 1965 Ajust. marché +5 043 $ · Ajust. superficie +17 242 $ · Ajust. âge +39 990 $ | 462 174 $ Poids 0 % |
| 9 | 930, Route 153, Saint-Tite 2025-03-19 · 4.3 km · Vendu 259 000 $ (2 856 $/m²) 90,7 m² · constr. 1987 Ajust. marché +34 691 $ · Ajust. superficie −17 990 $ · Ajust. âge +14 245 $ | 289 946 $ Poids 0 % |
| 10 | 550, chemin Bédard, Saint-Tite 2024-08-14 · 4.2 km · Vendu 317 000 $ (4 261 $/m²) 74,4 m² · constr. 1973 Ajust. marché +63 017 $ · Ajust. superficie +7 882 $ · Ajust. âge +31 700 $ | 419 600 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.