1500 Route LAC-PIERRE-PAUL · Saint-Tite
Valeur estimée
332 900 $
Autre · 2 428 $/m² · 137,1 m² · constr. 1978 · terrain 3 116,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
137,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 116,2 m²
Frontage
53,3 m
CUBF
5834
Usage
Résidence de tourisme, appartement, maison ou chalet (meublé et équipé pour repas)
Valeur au rôle 2026 — composition
360 700 $
Rôle antérieur 224 300 $ +60.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
807970809300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1978
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
12367
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
99 900 $
Valeur bâtiment
260 800 $
Rôle antérieur
224 300 $
ID provincial
35027807970809300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
376 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
252 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±54.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
30
Prix médian
269 200 $
$/m² médian
2 190
Cette propriété : +24 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Tite
Vaut plus que 73 % des 2 502 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 840, 2e avenue, Saint-Tite 2025-07-02 · 327 m · Vendu 250 000 $ (1 628 $/m²) 153,6 m² · constr. 1976 Ajust. marché +13 190 $ · Ajust. superficie −13 428 $ · Ajust. âge +2 500 $ | 252 262 $ Poids 54 % |
| 2 | 1090, 3e Avenue, Saint-Tite 2025-04-25 · 681 m · Vendu 124 300 $ (963 $/m²) 129,1 m² · constr. 2025 Ajust. marché +16 533 $ · Ajust. superficie +3 851 $ · Ajust. âge −12 430 $ | 132 254 $ Poids 49 % |
| 3 | 1460, route du Lac-Pierre-Paul, Saint-Tite 2025-11-20 · 143 m · Vendu 514 000 $ (4 626 $/m²) 111,1 m² · constr. 1975 Ajust. marché +47 571 $ · Ajust. superficie +60 144 $ · Ajust. âge +7 710 $ | 629 426 $ Poids 48 % |
| 4 | 10, 10e Avenue, Saint-Tite 2025-06-04 · 1.5 km · Vendu 400 000 $ (2 823 $/m²) 141,7 m² · constr. 1996 Ajust. marché +33 030 $ · Ajust. superficie −6 493 $ · Ajust. âge −36 000 $ | 390 538 $ Poids 25 % |
| 5 | 1525, Chemin de la Pisciculture, Saint-Tite 2025-06-25 · 1.5 km · Vendu 452 000 $ (3 021 $/m²) 149,6 m² · constr. 2004 Ajust. marché +37 324 $ · Ajust. superficie −18 884 $ · Ajust. âge −45 200 $ | 425 241 $ Poids 22 % |
| 6 | 1600, Chemin de la Pisciculture, Saint-Tite 2024-06-21 · 1.5 km · Vendu 435 000 $ (3 444 $/m²) 126,3 m² · constr. 1965 Ajust. marché +80 806 $ · Ajust. superficie +18 599 $ · Ajust. âge +28 275 $ | 562 680 $ Poids 11 % |
| 7 | 181, Route du Lac-Pierre-Paul, Saint-Adelphe 2025-10-23 · 1.9 km · Vendu 115 000 $ (1 030 $/m²) 111,7 m² · constr. 1910 Ajust. marché +10 656 $ · Ajust. superficie +13 075 $ · Ajust. âge +11 500 $ | 150 231 $ Poids 10 % |
| 8 | 330, Chemin de l' Île, Saint-Tite 2024-05-30 · 1.1 km · Vendu 590 000 $ (3 602 $/m²) 163,8 m² · constr. 2018 Ajust. marché +109 599 $ · Ajust. superficie −48 086 $ · Ajust. âge −59 000 $ | 592 513 $ Poids 9 % |
| 9 | 1546, chemin Saint-Georges, Sainte-Thècle 2025-06-13 · 2.6 km · Vendu 175 000 $ (1 300 $/m²) 134,6 m² · constr. 1978 Ajust. marché +14 451 $ · Ajust. superficie +1 625 $ · Ajust. âge +0 $ | 191 076 $ Poids 4 % |
| 10 | 501, Rang St-Émile, Saint-Adelphe 2025-11-17 · 3.7 km · Vendu 190 000 $ (1 435 $/m²) 132,4 m² · constr. 1910 Ajust. marché +17 585 $ · Ajust. superficie +3 372 $ · Ajust. âge +19 000 $ | 229 957 $ Poids 0 % |
| 11 | 821-827, rue Marchand, Saint-Tite 2025-11-11 · 4.4 km · Vendu 370 000 $ (3 050 $/m²) 121,3 m² · constr. 1975 Ajust. marché +34 244 $ · Ajust. superficie +24 097 $ · Ajust. âge +5 550 $ | 433 891 $ Poids 0 % |
| 12 | 442, rue Guertin, Saint-Tite 2025-01-16 · 4.4 km · Vendu 175 000 $ (1 270 $/m²) 137,8 m² · constr. 1980 Ajust. marché +33 567 $ · Ajust. superficie −444 $ · Ajust. âge −1 750 $ | 206 372 $ Poids 0 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.