1461 Route LAC-PIERRE-PAUL · Saint-Tite
Valeur estimée
167 500 $
Unifamiliale · 1 101 $/m² · 152,2 m² · constr. 1895 · terrain 1 562,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
152,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 562,2 m²
Frontage
38,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
89 500 $
Rôle antérieur 59 800 $ +49.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
807972293900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1895
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
12359
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
10 200 $
Valeur bâtiment
79 300 $
Rôle antérieur
59 800 $
ID provincial
35027807972293900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
130 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
237 100 $
poids des comparables : 35 % · 8 comps · ±72.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
31
Prix médian
265 000 $
$/m² médian
2 152
Cette propriété : −37 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Tite
Vaut plus que 20 % des 2 502 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 840, 2e avenue, Saint-Tite 2025-07-02 · 449 m · Vendu 250 000 $ (1 628 $/m²) 153,6 m² · constr. 1976 Ajust. marché +13 190 $ · Ajust. superficie −1 139 $ · Ajust. âge −25 000 $ | 237 050 $ Poids 65 % |
| 2 | 1090, 3e Avenue, Saint-Tite 2025-04-25 · 789 m · Vendu 124 300 $ (963 $/m²) 129,1 m² · constr. 2025 Ajust. marché +16 533 $ · Ajust. superficie +11 121 $ · Ajust. âge −12 430 $ | 139 523 $ Poids 33 % |
| 3 | 1525, Chemin de la Pisciculture, Saint-Tite 2025-06-25 · 1.6 km · Vendu 452 000 $ (3 021 $/m²) 149,6 m² · constr. 2004 Ajust. marché +37 324 $ · Ajust. superficie +3 928 $ · Ajust. âge −45 200 $ | 448 052 $ Poids 24 % |
| 4 | 10, 10e Avenue, Saint-Tite 2025-06-04 · 1.5 km · Vendu 400 000 $ (2 823 $/m²) 141,7 m² · constr. 1996 Ajust. marché +33 030 $ · Ajust. superficie +14 820 $ · Ajust. âge −40 000 $ | 407 850 $ Poids 23 % |
| 5 | 330, Chemin de l' Île, Saint-Tite 2024-05-30 · 1.1 km · Vendu 590 000 $ (3 602 $/m²) 163,8 m² · constr. 2018 Ajust. marché +109 599 $ · Ajust. superficie −20 891 $ · Ajust. âge −59 000 $ | 619 708 $ Poids 15 % |
| 6 | 1600, Chemin de la Pisciculture, Saint-Tite 2024-06-21 · 1.5 km · Vendu 435 000 $ (3 444 $/m²) 126,3 m² · constr. 1965 Ajust. marché +80 806 $ · Ajust. superficie +44 602 $ · Ajust. âge −43 500 $ | 516 908 $ Poids 7 % |
| 7 | 1546, chemin Saint-Georges, Sainte-Thècle 2025-06-13 · 2.4 km · Vendu 175 000 $ (1 300 $/m²) 134,6 m² · constr. 1978 Ajust. marché +14 451 $ · Ajust. superficie +11 441 $ · Ajust. âge −17 500 $ | 183 392 $ Poids 4 % |
| 8 | 501, Rang St-Émile, Saint-Adelphe 2025-11-17 · 3.8 km · Vendu 190 000 $ (1 435 $/m²) 132,4 m² · constr. 1910 Ajust. marché +17 585 $ · Ajust. superficie +14 207 $ · Ajust. âge −14 250 $ | 207 542 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.