1758 4E RANG · Saint-Tite
Valeur estimée
180 500 $
Unifamiliale · 2 317 $/m² · 77,9 m² · constr. 1972 · terrain 2 116,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
77,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À étages entiers
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 116,5 m²
Frontage
99,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
111 700 $
Rôle antérieur 94 000 $ +18.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
817338902400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1972
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
12406
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
12 700 $
Valeur bâtiment
99 000 $
Rôle antérieur
94 000 $
ID provincial
35027817338902400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
192 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
157 600 $
poids des comparables : 35 % · 6 comps · ±26.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
19
Prix médian
180 000 $
$/m² médian
1 309
Cette propriété : +0 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Tite
Vaut plus que 23 % des 2 502 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 15, Route 159, Saint-Séverin 2025-08-29 · 3.1 km · Vendu 170 000 $ (2 041 $/m²) 83,3 m² · constr. 1974 Ajust. marché +14 038 $ · Ajust. superficie −5 510 $ · Ajust. âge −1 700 $ | 176 828 $ Poids 1 % |
| 2 | 1771, route 159, Saint-Séverin 2026-05-07 · 3.0 km · Vendu 105 000 $ (1 659 $/m²) 63,3 m² · constr. 1977 Ajust. marché +1 324 $ · Ajust. superficie +12 109 $ · Ajust. âge −2 625 $ | 115 808 $ Poids 1 % |
| 3 | 161, rue Saint-Georges, Saint-Séverin 2025-09-18 · 3.6 km · Vendu 136 000 $ (1 627 $/m²) 83,6 m² · constr. 1895 Ajust. marché +12 602 $ · Ajust. superficie −4 636 $ · Ajust. âge +13 600 $ | 157 566 $ Poids 0 % |
| 4 | 367, boulevard Saint-Louis, Saint-Séverin 2024-09-25 · 3.7 km · Vendu 148 000 $ (2 082 $/m²) 71,1 m² · constr. 1940 Ajust. marché +29 858 $ · Ajust. superficie +7 077 $ · Ajust. âge +14 800 $ | 199 736 $ Poids 0 % |
| 5 | 330, rue Saint-Maurice, Saint-Séverin 2025-06-05 · 3.9 km · Vendu 272 000 $ (2 960 $/m²) 91,9 m² · constr. 1977 Ajust. marché +22 461 $ · Ajust. superficie −20 718 $ · Ajust. âge −6 800 $ | 266 942 $ Poids 0 % |
| 6 | 30, rue Saint-Hubert, Saint-Séverin 2024-07-26 · 3.8 km · Vendu 260 000 $ (2 873 $/m²) 90,5 m² · constr. 1979 Ajust. marché +42 791 $ · Ajust. superficie −18 099 $ · Ajust. âge −9 100 $ | 275 591 $ Poids 0 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.