1780 4E RANG · Saint-Tite
Valeur estimée
238 000 $
Unifamiliale · 1 531 $/m² · 155,5 m² · constr. 1900 · terrain 4 805,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
155,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 805,6 m²
Frontage
106,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
139 200 $
Rôle antérieur 92 000 $ +51.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
817347880800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1900
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
12402
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
20 800 $
Valeur bâtiment
118 400 $
Rôle antérieur
92 000 $
ID provincial
35027817347880800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
214 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
281 500 $
poids des comparables : 35 % · 7 comps · ±38.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
19
Prix médian
180 000 $
$/m² médian
1 309
Cette propriété : +32 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Tite
Vaut plus que 38 % des 2 502 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1780, 4e Rang, Saint-Tite 2025-06-16 · 1 m · Vendu 260 000 $ (1 672 $/m²) 155,5 m² · constr. 1900 Ajust. marché +21 470 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 281 470 $ Poids 69 % |
| 2 | 560, Chemin des Moulins, Saint-Séverin 2026-08-03 · 3.0 km · Vendu 180 000 $ (1 296 $/m²) 138,9 m² · constr. 1951 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +10 756 $ · Ajust. âge −18 000 $ | 172 756 $ Poids 2 % |
| 3 | 251, boulevard Saint-Louis, Saint-Séverin 2025-10-22 · 3.4 km · Vendu 305 000 $ (1 961 $/m²) 155,5 m² · constr. 1950 Ajust. marché +28 262 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −30 500 $ | 302 762 $ Poids 0 % |
| 4 | 81, rue St-Maurice, Saint-Séverin 2025-07-25 · 3.4 km · Vendu 160 000 $ (1 024 $/m²) 156,2 m² · constr. 1963 Ajust. marché +8 441 $ · Ajust. superficie −359 $ · Ajust. âge −16 000 $ | 152 083 $ Poids 0 % |
| 5 | 61, rue Saint-Georges, Saint-Séverin 2025-07-03 · 3.4 km · Vendu 86 045 $ (617 $/m²) 139,4 m² · constr. 1906 Ajust. marché +4 540 $ · Ajust. superficie +4 969 $ · Ajust. âge −2 581 $ | 92 972 $ Poids 0 % |
| 6 | 91, rue Saint-Maurice, Saint-Séverin 2025-09-25 · 3.4 km · Vendu 190 000 $ (1 301 $/m²) 146 m² · constr. 1935 Ajust. marché +17 606 $ · Ajust. superficie +6 182 $ · Ajust. âge −19 000 $ | 194 787 $ Poids 0 % |
| 7 | 140, rue Saint-Georges, Saint-Séverin 2025-04-02 · 3.4 km · Vendu 165 000 $ (1 037 $/m²) 159,1 m² · constr. 1925 Ajust. marché +21 946 $ · Ajust. superficie −1 867 $ · Ajust. âge −16 500 $ | 168 580 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.