1600 4E RANG · Saint-Tite
Valeur estimée
248 300 $
Unifamiliale · 2 432 $/m² · 102,1 m² · constr. 1984 · terrain 4 320,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
102,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 320,1 m²
Frontage
61 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
223 000 $
Rôle antérieur 149 000 $ +49.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
817403107100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1984
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
12412
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
19 700 $
Valeur bâtiment
203 300 $
Rôle antérieur
149 000 $
ID provincial
35027817403107100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
306 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
140 700 $
poids des comparables : 35 % · 9 comps · ±26 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
24
Prix médian
187 033 $
$/m² médian
1 472
Cette propriété : +33 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Tite
Vaut plus que 42 % des 2 502 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1690, 4e rang, Saint-Tite 2025-09-17 · 272 m · Vendu 125 000 $ (1 060 $/m²) 117,9 m² · constr. 1880 Ajust. marché +11 583 $ · Ajust. superficie −8 376 $ · Ajust. âge +12 500 $ | 140 707 $ Poids 53 % |
| 2 | 181, Route du Lac-Pierre-Paul, Saint-Adelphe 2025-10-23 · 3.4 km · Vendu 115 000 $ (1 030 $/m²) 111,7 m² · constr. 1910 Ajust. marché +10 656 $ · Ajust. superficie −4 942 $ · Ajust. âge +11 500 $ | 132 214 $ Poids 0 % |
| 3 | 15, Route 159, Saint-Séverin 2025-08-29 · 3.6 km · Vendu 170 000 $ (2 041 $/m²) 83,3 m² · constr. 1974 Ajust. marché +14 038 $ · Ajust. superficie +19 184 $ · Ajust. âge +8 500 $ | 211 722 $ Poids 0 % |
| 4 | 121, rue St-Georges, Saint-Séverin 2026-07-21 · 4.0 km · Vendu 50 000 $ (466 $/m²) 107,2 m² · constr. 1932 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −1 189 $ · Ajust. âge +5 000 $ | 53 811 $ Poids 0 % |
| 5 | 151, rue Saint-Georges, Saint-Séverin 2026-05-15 · 4.1 km · Vendu 195 000 $ (1 699 $/m²) 114,8 m² · constr. 1938 Ajust. marché +2 459 $ · Ajust. superficie −10 786 $ · Ajust. âge +19 500 $ | 206 173 $ Poids 0 % |
| 6 | 51, rue Saint-François, Saint-Séverin 2025-11-27 · 4.2 km · Vendu 123 750 $ (1 316 $/m²) 94 m² · constr. 1957 Ajust. marché +11 453 $ · Ajust. superficie +5 332 $ · Ajust. âge +12 375 $ | 152 910 $ Poids 0 % |
| 7 | 161, rue Saint-Georges, Saint-Séverin 2025-09-18 · 4.1 km · Vendu 136 000 $ (1 627 $/m²) 83,6 m² · constr. 1895 Ajust. marché +12 602 $ · Ajust. superficie +15 048 $ · Ajust. âge +13 600 $ | 177 250 $ Poids 0 % |
| 8 | 21, rue Saint-Hubert, Saint-Séverin 2026-06-25 · 4.3 km · Vendu 295 000 $ (2 971 $/m²) 99,3 m² · constr. 1979 Ajust. marché +3 720 $ · Ajust. superficie +4 159 $ · Ajust. âge +7 375 $ | 310 254 $ Poids 0 % |
| 9 | 321, rue Saint-Maurice, Saint-Séverin 2025-06-25 · 4.3 km · Vendu 150 000 $ (1 521 $/m²) 98,6 m² · constr. 1976 Ajust. marché +12 386 $ · Ajust. superficie +2 662 $ · Ajust. âge +6 000 $ | 171 049 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.