1715 4E RANG · Saint-Tite
Valeur estimée
209 800 $
Unifamiliale · 1 289 $/m² · 162,8 m² · constr. 1942 · terrain 1 242,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
162,8 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 242,7 m²
Frontage
44,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
111 500 $
Rôle antérieur 72 400 $ +54.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
817410809000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1942
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
12404
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
7 500 $
Valeur bâtiment
104 000 $
Rôle antérieur
72 400 $
ID provincial
35027817410809000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
153 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
313 600 $
poids des comparables : 35 % · 11 comps · ±35.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
22
Prix médian
182 033 $
$/m² médian
1 309
Cette propriété : +15 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Tite
Vaut plus que 31 % des 2 502 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1780, 4e Rang, Saint-Tite 2025-06-16 · 487 m · Vendu 260 000 $ (1 672 $/m²) 155,5 m² · constr. 1900 Ajust. marché +21 470 $ · Ajust. superficie +6 103 $ · Ajust. âge +26 000 $ | 313 573 $ Poids 61 % |
| 2 | 560, Chemin des Moulins, Saint-Séverin 2026-08-03 · 3.3 km · Vendu 180 000 $ (1 296 $/m²) 138,9 m² · constr. 1951 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +15 486 $ · Ajust. âge −8 100 $ | 187 386 $ Poids 1 % |
| 3 | 81, rue St-Maurice, Saint-Séverin 2025-07-25 · 3.8 km · Vendu 160 000 $ (1 024 $/m²) 156,2 m² · constr. 1963 Ajust. marché +8 441 $ · Ajust. superficie +3 380 $ · Ajust. âge −16 000 $ | 155 822 $ Poids 0 % |
| 4 | 251, boulevard Saint-Louis, Saint-Séverin 2025-10-22 · 3.8 km · Vendu 305 000 $ (1 961 $/m²) 155,5 m² · constr. 1950 Ajust. marché +28 262 $ · Ajust. superficie +7 159 $ · Ajust. âge −12 200 $ | 328 221 $ Poids 0 % |
| 5 | 140, rue Saint-Georges, Saint-Séverin 2025-04-02 · 3.7 km · Vendu 165 000 $ (1 037 $/m²) 159,1 m² · constr. 1925 Ajust. marché +21 946 $ · Ajust. superficie +1 919 $ · Ajust. âge +14 025 $ | 202 890 $ Poids 0 % |
| 6 | 91, rue Saint-Maurice, Saint-Séverin 2025-09-25 · 3.8 km · Vendu 190 000 $ (1 301 $/m²) 146 m² · constr. 1935 Ajust. marché +17 606 $ · Ajust. superficie +10 932 $ · Ajust. âge +6 650 $ | 225 187 $ Poids 0 % |
| 7 | 61, rue Saint-Georges, Saint-Séverin 2025-07-03 · 3.7 km · Vendu 86 045 $ (617 $/m²) 139,4 m² · constr. 1906 Ajust. marché +4 540 $ · Ajust. superficie +7 222 $ · Ajust. âge +8 605 $ | 106 411 $ Poids 0 % |
| 8 | 1180, Grand-Rang, Saint-Tite 2025-10-08 · 3.9 km · Vendu 184 065 $ (948 $/m²) 194,2 m² · constr. 1900 Ajust. marché +17 056 $ · Ajust. superficie −14 881 $ · Ajust. âge +18 407 $ | 204 647 $ Poids 0 % |
| 9 | 1090, rue 159, Saint-Tite 2025-06-25 · 4.2 km · Vendu 183 000 $ (1 102 $/m²) 166 m² · constr. 1914 Ajust. marché +15 111 $ · Ajust. superficie −1 764 $ · Ajust. âge +18 300 $ | 214 648 $ Poids 0 % |
| 10 | 1525, Chemin de la Pisciculture, Saint-Tite 2025-06-25 · 4.3 km · Vendu 452 000 $ (3 021 $/m²) 149,6 m² · constr. 2004 Ajust. marché +37 324 $ · Ajust. superficie +19 941 $ · Ajust. âge −45 200 $ | 464 065 $ Poids 0 % |
| 11 | 1050, Grand Rang, Saint-Tite 2025-06-10 · 4.4 km · Vendu 120 000 $ (785 $/m²) 152,8 m² · constr. 1900 Ajust. marché +9 909 $ · Ajust. superficie +3 927 $ · Ajust. âge +12 000 $ | 145 836 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.