Route 4E RANG · Saint-Tite
Valeur estimée
164 600 $
Autre · 3 234 $/m² · 50,9 m² · constr. 2020 · terrain 205 100 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
50,9 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
205 100 m²
Frontage
55,8 m
CUBF
8131
Usage
Acériculture
Valeur au rôle 2026 — composition
178 500 $
Rôle antérieur 107 600 $ +65.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
817504235900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2020
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
12263
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
103 000 $
Valeur bâtiment
75 500 $
Rôle antérieur
107 600 $
ID provincial
35027817504235900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
201 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
95 500 $
poids des comparables : 35 % · 5 comps · ±31.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
30
Prix médian
220 000 $
$/m² médian
1 467
Cette propriété : −25 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Tite
Vaut plus que 19 % des 2 502 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1565, Chemin de la Pisciculture, Saint-Tite 2025-10-06 · 3.1 km · Vendu 50 000 $ (1 199 $/m²) 41,7 m² · constr. 1988 Ajust. marché +4 633 $ · Ajust. superficie +5 516 $ · Ajust. âge +5 000 $ | 65 149 $ Poids 1 % |
| 2 | 1585, chemin de la Pisciculture, Saint-Tite 2025-03-03 · 3.1 km · Vendu 80 000 $ (1 444 $/m²) 55,4 m² · constr. 1975 Ajust. marché +10 716 $ · Ajust. superficie −3 249 $ · Ajust. âge +8 000 $ | 95 466 $ Poids 1 % |
| 3 | 110, 10ième avenue, Saint-Tite 2026-07-16 · 3.5 km · Vendu 265 000 $ (6 050 $/m²) 43,8 m² · constr. 1970 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +21 478 $ · Ajust. âge +26 500 $ | 312 978 $ Poids 0 % |
| 4 | 80, 10e Avenue, Saint-Tite 2024-11-07 · 3.5 km · Vendu 80 000 $ (1 498 $/m²) 53,4 m² Ajust. marché +15 606 $ · Ajust. superficie −1 873 $ · Ajust. âge +0 $ | 93 733 $ Poids 0 % |
| 5 | 1409, route du Lac-Pierre-Paul, Saint-Tite 2024-10-16 · 4.2 km · Vendu 95 000 $ (2 154 $/m²) 44,1 m² · constr. 1960 Ajust. marché +19 166 $ · Ajust. superficie +7 324 $ · Ajust. âge +9 500 $ | 130 990 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.