1555 Route 4E RANG · Saint-Tite
Valeur estimée
284 900 $
Autre · 3 759 $/m² · 75,8 m² · constr. 1996 · terrain 102 271 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
75,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
102 271 m²
Frontage
202,2 m
CUBF
8139
Usage
Autres types de production végétale
Valeur au rôle 2026 — composition
234 500 $
Rôle antérieur 145 400 $ +61.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
817565064000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1996
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
12420
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
134 300 $
Valeur bâtiment
100 200 $
Rôle antérieur
145 400 $
ID provincial
35027817565064000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
273 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
305 600 $
poids des comparables : 35 % · 7 comps · ±44.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
18
Prix médian
175 000 $
$/m² médian
1 435
Cette propriété : +63 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Tite
Vaut plus que 54 % des 2 502 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 930, 2e avenue, Saint-Tite 2025-09-26 · 3.4 km · Vendu 70 000 $ (806 $/m²) 86,8 m² · constr. 1972 Ajust. marché +6 486 $ · Ajust. superficie −4 435 $ · Ajust. âge +7 000 $ | 79 051 $ Poids 0 % |
| 2 | 1590, Chemin de la Pisciculture, Saint-Tite 2025-08-06 · 3.4 km · Vendu 349 000 $ (5 369 $/m²) 65 m² · constr. 1972 Ajust. marché +28 819 $ · Ajust. superficie +28 994 $ · Ajust. âge +34 900 $ | 441 713 $ Poids 0 % |
| 3 | 1590, Chemin de la Pisciculture, Saint-Tite 2024-07-23 · 3.4 km · Vendu 295 000 $ (4 538 $/m²) 65 m² · constr. 1972 Ajust. marché +48 551 $ · Ajust. superficie +24 508 $ · Ajust. âge +29 500 $ | 397 559 $ Poids 0 % |
| 4 | 70, 10e Avenue, Saint-Tite 2025-05-21 · 3.7 km · Vendu 240 000 $ (3 698 $/m²) 64,9 m² · constr. 1970 Ajust. marché +21 447 $ · Ajust. superficie +20 154 $ · Ajust. âge +24 000 $ | 305 601 $ Poids 0 % |
| 5 | 730, Avenue 12e, Saint-Tite 2024-11-18 · 3.9 km · Vendu 66 000 $ (811 $/m²) 81,4 m² · constr. 1979 Ajust. marché +12 875 $ · Ajust. superficie −2 270 $ · Ajust. âge +5 610 $ | 82 214 $ Poids 0 % |
| 6 | 480, 11e Avenue, Saint-Tite 2024-11-19 · 4.0 km · Vendu 340 000 $ (4 620 $/m²) 73,6 m² · constr. 1998 Ajust. marché +66 324 $ · Ajust. superficie +5 082 $ · Ajust. âge −3 400 $ | 408 006 $ Poids 0 % |
| 7 | 1771, route 159, Saint-Séverin 2026-05-07 · 4.4 km · Vendu 105 000 $ (1 659 $/m²) 63,3 m² · constr. 1977 Ajust. marché +1 324 $ · Ajust. superficie +10 367 $ · Ajust. âge +9 975 $ | 126 666 $ Poids 0 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.