4E RANG · Saint-Tite
Valeur estimée
223 500 $
Chalet · 1 665 $/m² · 134,2 m² · constr. 2005 · terrain 42 115 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
134,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
42 115 m²
Frontage
119,8 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
138 400 $
Rôle antérieur 90 500 $ +52.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
817613008000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2005
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
12426
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
33 500 $
Valeur bâtiment
104 900 $
Rôle antérieur
90 500 $
ID provincial
35027817613008000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
263 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
148 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±53.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
34
Prix médian
230 000 $
$/m² médian
1 467
Cette propriété : −3 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Tite
Vaut plus que 34 % des 2 502 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 181, Route du Lac-Pierre-Paul, Saint-Adelphe 2025-10-23 · 1.5 km · Vendu 115 000 $ (1 030 $/m²) 111,7 m² · constr. 1910 Ajust. marché +10 656 $ · Ajust. superficie +11 582 $ · Ajust. âge +11 500 $ | 148 739 $ Poids 19 % |
| 2 | 1090, 3e Avenue, Saint-Tite 2025-04-25 · 2.2 km · Vendu 124 300 $ (963 $/m²) 129,1 m² · constr. 2025 Ajust. marché +16 533 $ · Ajust. superficie +2 455 $ · Ajust. âge −12 430 $ | 130 858 $ Poids 7 % |
| 3 | 1690, 4e rang, Saint-Tite 2025-09-17 · 2.3 km · Vendu 125 000 $ (1 060 $/m²) 117,9 m² · constr. 1880 Ajust. marché +11 583 $ · Ajust. superficie +8 641 $ · Ajust. âge +12 500 $ | 157 724 $ Poids 6 % |
| 4 | 1525, Chemin de la Pisciculture, Saint-Tite 2025-06-25 · 2.3 km · Vendu 452 000 $ (3 021 $/m²) 149,6 m² · constr. 2004 Ajust. marché +37 324 $ · Ajust. superficie −23 265 $ · Ajust. âge +2 260 $ | 468 320 $ Poids 5 % |
| 5 | 840, 2e avenue, Saint-Tite 2025-07-02 · 2.5 km · Vendu 250 000 $ (1 628 $/m²) 153,6 m² · constr. 1976 Ajust. marché +13 190 $ · Ajust. superficie −15 788 $ · Ajust. âge +25 000 $ | 272 402 $ Poids 4 % |
| 6 | 10, 10e Avenue, Saint-Tite 2025-06-04 · 2.6 km · Vendu 400 000 $ (2 823 $/m²) 141,7 m² · constr. 1996 Ajust. marché +33 030 $ · Ajust. superficie −10 586 $ · Ajust. âge +18 000 $ | 440 445 $ Poids 3 % |
| 7 | 1600, Chemin de la Pisciculture, Saint-Tite 2024-06-21 · 2.5 km · Vendu 435 000 $ (3 444 $/m²) 126,3 m² · constr. 1965 Ajust. marché +80 806 $ · Ajust. superficie +13 605 $ · Ajust. âge +43 500 $ | 572 910 $ Poids 2 % |
| 8 | 1780, 4e Rang, Saint-Tite 2025-06-16 · 2.7 km · Vendu 260 000 $ (1 672 $/m²) 155,5 m² · constr. 1900 Ajust. marché +21 470 $ · Ajust. superficie −17 807 $ · Ajust. âge +26 000 $ | 289 663 $ Poids 2 % |
| 9 | 1050, Grand Rang, Saint-Tite 2025-06-10 · 4.1 km · Vendu 120 000 $ (785 $/m²) 152,8 m² · constr. 1900 Ajust. marché +9 909 $ · Ajust. superficie −7 304 $ · Ajust. âge +12 000 $ | 134 605 $ Poids 0 % |
| 10 | 501, Rang St-Émile, Saint-Adelphe 2025-11-17 · 4.3 km · Vendu 190 000 $ (1 435 $/m²) 132,4 m² · constr. 1910 Ajust. marché +17 585 $ · Ajust. superficie +1 292 $ · Ajust. âge +19 000 $ | 227 876 $ Poids 0 % |
| 11 | 570, rue Pierre-Paul, Saint-Tite 2025-03-17 · 4.4 km · Vendu 166 000 $ (1 261 $/m²) 131,6 m² · constr. 1940 Ajust. marché +22 235 $ · Ajust. superficie +1 640 $ · Ajust. âge +16 600 $ | 206 475 $ Poids 0 % |
| 12 | 442, rue Guertin, Saint-Tite 2025-01-16 · 4.4 km · Vendu 175 000 $ (1 270 $/m²) 137,8 m² · constr. 1980 Ajust. marché +33 567 $ · Ajust. superficie −2 286 $ · Ajust. âge +17 500 $ | 223 781 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.