4E RANG · Saint-Tite
Valeur estimée
153 300 $
Chalet · 2 534 $/m² · 60,5 m² · constr. 1975 · terrain 31 540 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
60,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
31 540 m²
Frontage
60,6 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
42 600 $
Rôle antérieur 32 500 $ +31.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
817630185000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1975
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
12418
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
28 100 $
Valeur bâtiment
14 500 $
Rôle antérieur
32 500 $
ID provincial
35027817630185000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
78 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
293 000 $
poids des comparables : 35 % · 6 comps · ±26.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
21
Prix médian
190 000 $
$/m² médian
1 763
Cette propriété : −19 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Tite
Vaut plus que 16 % des 2 502 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2001, Route du Lac-Pierre-Paul, Saint-Tite 2024-02-29 · 2.1 km · Vendu 240 000 $ (4 096 $/m²) 58,6 m² · constr. 2001 Ajust. marché +73 136 $ · Ajust. superficie +3 891 $ · Ajust. âge −24 000 $ | 293 026 $ Poids 3 % |
| 2 | 1590, Chemin de la Pisciculture, Saint-Tite 2025-08-06 · 2.8 km · Vendu 349 000 $ (5 369 $/m²) 65 m² · constr. 1972 Ajust. marché +28 819 $ · Ajust. superficie −12 081 $ · Ajust. âge +5 235 $ | 370 973 $ Poids 2 % |
| 3 | 1585, chemin de la Pisciculture, Saint-Tite 2025-03-03 · 2.8 km · Vendu 80 000 $ (1 444 $/m²) 55,4 m² · constr. 1975 Ajust. marché +10 716 $ · Ajust. superficie +3 682 $ · Ajust. âge +0 $ | 94 398 $ Poids 2 % |
| 4 | 70, 10e Avenue, Saint-Tite 2025-05-21 · 3.1 km · Vendu 240 000 $ (3 698 $/m²) 64,9 m² · constr. 1970 Ajust. marché +21 447 $ · Ajust. superficie −8 136 $ · Ajust. âge +6 000 $ | 259 311 $ Poids 1 % |
| 5 | 1590, Chemin de la Pisciculture, Saint-Tite 2024-07-23 · 2.8 km · Vendu 295 000 $ (4 538 $/m²) 65 m² · constr. 1972 Ajust. marché +48 551 $ · Ajust. superficie −10 212 $ · Ajust. âge +4 425 $ | 337 764 $ Poids 1 % |
| 6 | 80, 10e Avenue, Saint-Tite 2024-11-07 · 3.1 km · Vendu 80 000 $ (1 498 $/m²) 53,4 m² Ajust. marché +15 606 $ · Ajust. superficie +5 318 $ · Ajust. âge +0 $ | 100 924 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.