1541 Route LAC-PIERRE-PAUL · Saint-Tite
Valeur estimée
482 200 $
Unifamiliale · constr. 2009 · terrain 33 101,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
—
Étages × logements
1 × 1
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
33 101,6 m²
Frontage
186,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
490 400 $
Rôle antérieur 334 100 $ +46.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
817809419700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2009
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
12576
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
50 300 $
Valeur bâtiment
440 100 $
Rôle antérieur
334 100 $
ID provincial
35027817809419700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
586 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
288 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±54.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
27
Prix médian
258 000 $
$/m² médian
2 152
Cette propriété : +87 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Tite
Vaut plus que 91 % des 2 502 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 815, chemin de la Pisciculture, Saint-Tite 2025-11-17 · 422 m · Vendu 449 000 $ (2 227 $/m²) 201,6 m² · constr. 1999 Ajust. marché +41 556 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +22 450 $ | 513 006 $ Poids 55 % |
| 2 | 930, 2e avenue, Saint-Tite 2025-09-26 · 452 m · Vendu 70 000 $ (806 $/m²) 86,8 m² · constr. 1972 Ajust. marché +6 486 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +7 000 $ | 83 486 $ Poids 51 % |
| 3 | 840, 2e avenue, Saint-Tite 2025-07-02 · 417 m · Vendu 250 000 $ (1 628 $/m²) 153,6 m² · constr. 1976 Ajust. marché +13 190 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +25 000 $ | 288 190 $ Poids 46 % |
| 4 | 1016, 3e Avenue, Saint-Tite 2025-07-18 · 655 m · Vendu 320 000 $ (1 638 $/m²) 195,4 m² · constr. 2016 Ajust. marché +16 883 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −11 200 $ | 325 683 $ Poids 42 % |
| 5 | 1090, 3e Avenue, Saint-Tite 2025-04-25 · 752 m · Vendu 124 300 $ (963 $/m²) 129,1 m² · constr. 2025 Ajust. marché +16 533 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −9 944 $ | 130 889 $ Poids 34 % |
| 6 | 730, Avenue 12e, Saint-Tite 2024-11-18 · 534 m · Vendu 66 000 $ (811 $/m²) 81,4 m² · constr. 1979 Ajust. marché +12 875 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +6 600 $ | 85 475 $ Poids 28 % |
| 7 | 110, 10ième avenue, Saint-Tite 2026-07-16 · 1.5 km · Vendu 265 000 $ (6 050 $/m²) 43,8 m² · constr. 1970 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +26 500 $ | 291 500 $ Poids 25 % |
| 8 | 1409, route du Lac-Pierre-Paul, Saint-Tite 2024-10-16 · 828 m · Vendu 95 000 $ (2 154 $/m²) 44,1 m² · constr. 1960 Ajust. marché +19 166 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +9 500 $ | 123 666 $ Poids 21 % |
| 9 | 480, 11e Avenue, Saint-Tite 2024-11-19 · 988 m · Vendu 340 000 $ (4 620 $/m²) 73,6 m² · constr. 1998 Ajust. marché +66 324 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +18 700 $ | 425 024 $ Poids 20 % |
| 10 | 1565, Chemin de la Pisciculture, Saint-Tite 2025-10-06 · 1.6 km · Vendu 50 000 $ (1 199 $/m²) 41,7 m² · constr. 1988 Ajust. marché +4 633 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +5 000 $ | 59 633 $ Poids 18 % |
| 11 | 181, Route du Lac-Pierre-Paul, Saint-Adelphe 2025-10-23 · 1.6 km · Vendu 115 000 $ (1 030 $/m²) 111,7 m² · constr. 1910 Ajust. marché +10 656 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +11 500 $ | 137 156 $ Poids 17 % |
| 12 | 1590, Chemin de la Pisciculture, Saint-Tite 2025-08-06 · 1.6 km · Vendu 349 000 $ (5 369 $/m²) 65 m² · constr. 1972 Ajust. marché +28 819 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +34 900 $ | 412 719 $ Poids 16 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.