1551 Route LAC-PIERRE-PAUL · Saint-Tite
Valeur estimée
378 800 $
Unifamiliale · 3 045 $/m² · 124,4 m² · constr. 2024 · terrain 17 040 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
124,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
17 040 m²
Frontage
63,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
398 600 $
Rôle antérieur 64 700 $ +516.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
817818488500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2024
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
12075
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
38 600 $
Valeur bâtiment
360 000 $
Rôle antérieur
64 700 $
ID provincial
35027817818488500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
505 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
143 700 $
poids des comparables : 35 % · 6 comps · ±53.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
23
Prix médian
265 000 $
$/m² médian
2 473
Cette propriété : +43 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Tite
Vaut plus que 84 % des 2 502 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1090, 3e Avenue, Saint-Tite 2025-04-25 · 782 m · Vendu 124 300 $ (963 $/m²) 129,1 m² · constr. 2025 Ajust. marché +16 533 $ · Ajust. superficie −2 263 $ · Ajust. âge −621 $ | 137 949 $ Poids 47 % |
| 2 | 181, Route du Lac-Pierre-Paul, Saint-Adelphe 2025-10-23 · 1.5 km · Vendu 115 000 $ (1 030 $/m²) 111,7 m² · constr. 1910 Ajust. marché +10 656 $ · Ajust. superficie +6 538 $ · Ajust. âge +11 500 $ | 143 694 $ Poids 27 % |
| 3 | 10, 10e Avenue, Saint-Tite 2025-06-04 · 1.8 km · Vendu 400 000 $ (2 823 $/m²) 141,7 m² · constr. 1996 Ajust. marché +33 030 $ · Ajust. superficie −24 418 $ · Ajust. âge +40 000 $ | 448 613 $ Poids 12 % |
| 4 | 1600, Chemin de la Pisciculture, Saint-Tite 2024-06-21 · 1.7 km · Vendu 435 000 $ (3 444 $/m²) 126,3 m² · constr. 1965 Ajust. marché +80 806 $ · Ajust. superficie −3 272 $ · Ajust. âge +43 500 $ | 556 034 $ Poids 8 % |
| 5 | 1546, chemin Saint-Georges, Sainte-Thècle 2025-06-13 · 3.0 km · Vendu 175 000 $ (1 300 $/m²) 134,6 m² · constr. 1978 Ajust. marché +14 451 $ · Ajust. superficie −6 631 $ · Ajust. âge +17 500 $ | 200 320 $ Poids 1 % |
| 6 | 501, Rang St-Émile, Saint-Adelphe 2025-11-17 · 3.4 km · Vendu 190 000 $ (1 435 $/m²) 132,4 m² · constr. 1910 Ajust. marché +17 585 $ · Ajust. superficie −5 740 $ · Ajust. âge +19 000 $ | 220 845 $ Poids 1 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.