Chemin GRANDE LIGNE · Hérouxville
Valeur estimée
550 000 $
Autre · terrain 658 900 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
—
Étages × logements
— × —
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
658 900 m²
Frontage
528,2 m
CUBF
8139
Usage
Autres types de production végétale
Valeur au rôle 2026 — composition
507 300 $
Rôle antérieur 199 500 $ +154.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
716885644100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
—
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
4850
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
507 300 $
Valeur bâtiment
—
Rôle antérieur
199 500 $
ID provincial
35035716885644100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
623 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
413 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±33.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
10
Prix médian
277 500 $
$/m² médian
2 002
Cette propriété : +98 % vs médiane du secteur
Position dans Hérouxville
Vaut plus que 90 % des 976 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 150, rue Odilon, Hérouxville 2025-11-27 · 1.3 km · Vendu 545 000 $ (2 318 $/m²) 235,1 m² · constr. 2018 Ajust. marché +50 441 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 595 441 $ Poids 29 % |
| 2 | 110, rue Odilon, Hérouxville 2025-10-27 · 1.4 km · Vendu 378 000 $ (4 421 $/m²) 85,5 m² · constr. 2011 Ajust. marché +35 026 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 413 026 $ Poids 25 % |
| 3 | 170, rue Odilon, Hérouxville 2025-05-16 · 1.3 km · Vendu 480 000 $ (4 214 $/m²) 113,9 m² · constr. 2021 Ajust. marché +42 894 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 522 894 $ Poids 23 % |
| 4 | 165, rue Odilon, Hérouxville 2025-05-15 · 1.3 km · Vendu 470 000 $ (4 126 $/m²) 113,9 m² · constr. 2020 Ajust. marché +42 001 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 512 001 $ Poids 21 % |
| 5 | 1150-1152, rang Saint-Pierre Sud, Hérouxville 2026-07-15 · 1.7 km · Vendu 120 000 $ (399 $/m²) 300,6 m² · constr. 1900 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 120 000 $ Poids 20 % |
| 6 | 130, rue Gagnon, Hérouxville 2025-04-24 · 1.4 km · Vendu 460 000 $ (3 093 $/m²) 148,7 m² · constr. 2023 Ajust. marché +61 184 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 521 184 $ Poids 20 % |
| 7 | 280, rue Gagnon, Hérouxville 2026-01-26 · 1.7 km · Vendu 506 100 $ (4 296 $/m²) 117,8 m² · constr. 2020 Ajust. marché +46 840 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 552 940 $ Poids 17 % |
| 8 | 950, rang Saint-Pierre Sud, Hérouxville 2026-04-23 · 1.8 km · Vendu 250 000 $ (1 928 $/m²) 129,7 m² · constr. 1905 Ajust. marché +10 150 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 260 150 $ Poids 15 % |
| 9 | 1061-1063, rang Saint-Pierre Sud, Hérouxville 2025-11-18 · 1.8 km · Vendu 270 000 $ (1 168 $/m²) 231,2 m² · constr. 1910 Ajust. marché +24 989 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 294 989 $ Poids 14 % |
| 10 | 2750, Chemin des Daniel, Shawinigan 2026-06-05 · 1.9 km · Vendu 200 000 $ (1 185 $/m²) 168,8 m² · constr. 1950 Ajust. marché +2 522 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 202 522 $ Poids 14 % |
| 11 | 239, route 153, Hérouxville 2025-03-21 · 1.6 km · Vendu 83 000 $ (1 990 $/m²) 41,7 m² · constr. 1969 Ajust. marché +11 117 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 94 117 $ Poids 13 % |
| 12 | chemin du Tour du Lac, Hérouxville 2025-09-18 · 1.9 km · Vendu 285 000 $ (1 753 $/m²) 162,6 m² · constr. 1981 Ajust. marché +26 409 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 311 409 $ Poids 12 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.