Route 153 · Hérouxville
Valeur estimée
273 600 $
Autre · 1 167 $/m² · 234,4 m² · constr. 1983 · terrain 70 831,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
234,4 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
70 831,7 m²
Frontage
347,2 m
CUBF
1990
Usage
Autres immeubles résidentiels
Valeur au rôle 2026 — composition
53 700 $
Rôle antérieur 38 100 $ +40.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
716910877600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1983
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
4847
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
29 900 $
Valeur bâtiment
23 800 $
Rôle antérieur
38 100 $
ID provincial
35035716910877600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
130 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
540 100 $
poids des comparables : 35 % · 6 comps · ±33.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
16
Prix médian
364 000 $
$/m² médian
2 198
Cette propriété : −25 % vs médiane du secteur
Position dans Hérouxville
Vaut plus que 49 % des 976 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 150, rue Odilon, Hérouxville 2025-11-27 · 1.7 km · Vendu 545 000 $ (2 318 $/m²) 235,1 m² · constr. 2018 Ajust. marché +50 441 $ · Ajust. superficie −811 $ · Ajust. âge −54 500 $ | 540 129 $ Poids 24 % |
| 2 | 1061-1063, rang Saint-Pierre Sud, Hérouxville 2025-11-18 · 2.3 km · Vendu 270 000 $ (1 168 $/m²) 231,2 m² · constr. 1910 Ajust. marché +24 989 $ · Ajust. superficie +1 869 $ · Ajust. âge +27 000 $ | 323 857 $ Poids 8 % |
| 3 | 1327, Route des Défricheurs, Shawinigan 2024-11-19 · 1.5 km · Vendu 350 000 $ (1 939 $/m²) 180,5 m² · constr. 2018 Ajust. marché +68 275 $ · Ajust. superficie +52 258 $ · Ajust. âge −35 000 $ | 435 532 $ Poids 7 % |
| 4 | 2750, Chemin des Daniel, Shawinigan 2026-06-05 · 2.3 km · Vendu 200 000 $ (1 185 $/m²) 168,8 m² · constr. 1950 Ajust. marché +2 522 $ · Ajust. superficie +38 863 $ · Ajust. âge +20 000 $ | 261 384 $ Poids 3 % |
| 5 | 325, rue du Bombardier, Shawinigan 2025-06-12 · 2.5 km · Vendu 325 000 $ (1 744 $/m²) 186,4 m² · constr. 2006 Ajust. marché +26 837 $ · Ajust. superficie +41 845 $ · Ajust. âge −32 500 $ | 361 183 $ Poids 2 % |
| 6 | 130, rue Gagnon, Hérouxville 2025-04-24 · 1.7 km · Vendu 460 000 $ (3 093 $/m²) 148,7 m² · constr. 2023 Ajust. marché +61 184 $ · Ajust. superficie +115 000 $ · Ajust. âge −46 000 $ | 590 184 $ Poids 2 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.