18-20 Route 153 · Hérouxville
Valeur estimée
347 300 $
Unifamiliale · 3 304 $/m² · 105,1 m² · constr. 1982 · terrain 2 354,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
105,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 354,3 m²
Frontage
38,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
283 500 $
Rôle antérieur 155 700 $ +82.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
716922525700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1982
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
4851
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
10 000 $
Valeur bâtiment
273 500 $
Rôle antérieur
155 700 $
ID provincial
35035716922525700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
330 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
378 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±20.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
14
Prix médian
291 250 $
$/m² médian
2 077
Cette propriété : +19 % vs médiane du secteur
Position dans Hérouxville
Vaut plus que 66 % des 976 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1321, route des Défricheurs, Shawinigan 2026-01-06 · 1.8 km · Vendu 350 000 $ (3 362 $/m²) 104,1 m² · constr. 1985 Ajust. marché +32 393 $ · Ajust. superficie +1 681 $ · Ajust. âge −5 250 $ | 378 824 $ Poids 22 % |
| 2 | 170, rue Odilon, Hérouxville 2025-05-16 · 1.5 km · Vendu 480 000 $ (4 214 $/m²) 113,9 m² · constr. 2021 Ajust. marché +42 894 $ · Ajust. superficie −18 543 $ · Ajust. âge −48 000 $ | 456 352 $ Poids 20 % |
| 3 | 165, rue Odilon, Hérouxville 2025-05-15 · 1.6 km · Vendu 470 000 $ (4 126 $/m²) 113,9 m² · constr. 2020 Ajust. marché +42 001 $ · Ajust. superficie −18 156 $ · Ajust. âge −47 000 $ | 446 844 $ Poids 19 % |
| 4 | 110, rue Odilon, Hérouxville 2025-10-27 · 1.5 km · Vendu 378 000 $ (4 421 $/m²) 85,5 m² · constr. 2011 Ajust. marché +35 026 $ · Ajust. superficie +43 326 $ · Ajust. âge −37 800 $ | 418 553 $ Poids 17 % |
| 5 | 280, rue Gagnon, Hérouxville 2026-01-26 · 1.9 km · Vendu 506 100 $ (4 296 $/m²) 117,8 m² · constr. 2020 Ajust. marché +46 840 $ · Ajust. superficie −27 281 $ · Ajust. âge −50 610 $ | 475 049 $ Poids 14 % |
| 6 | 371, Route 153, Hérouxville 2026-03-30 · 2.1 km · Vendu 325 000 $ (2 811 $/m²) 115,6 m² · constr. 1985 Ajust. marché +24 820 $ · Ajust. superficie −14 760 $ · Ajust. âge −4 875 $ | 330 185 $ Poids 11 % |
| 7 | 361, route 153, Hérouxville 2025-09-03 · 2.1 km · Vendu 215 000 $ (2 077 $/m²) 103,5 m² · constr. 1947 Ajust. marché +19 922 $ · Ajust. superficie +1 662 $ · Ajust. âge +21 500 $ | 258 084 $ Poids 11 % |
| 8 | 340, rue Ayotte, Hérouxville 2025-11-12 · 2.1 km · Vendu 405 000 $ (3 361 $/m²) 120,5 m² · constr. 2008 Ajust. marché +37 483 $ · Ajust. superficie −25 880 $ · Ajust. âge −40 500 $ | 376 104 $ Poids 9 % |
| 9 | 681, rang Saint-Pierre Nord, Hérouxville 2026-08-13 · 2.3 km · Vendu 175 000 $ (1 973 $/m²) 88,7 m² · constr. 1920 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +16 178 $ · Ajust. âge +17 500 $ | 208 678 $ Poids 7 % |
| 10 | 1011, Rang Saint-Pierre Sud, Hérouxville 2025-01-17 · 2.1 km · Vendu 225 000 $ (2 105 $/m²) 106,9 m² · constr. 1900 Ajust. marché +43 157 $ · Ajust. superficie −1 894 $ · Ajust. âge +22 500 $ | 288 763 $ Poids 7 % |
| 11 | 321, Route 153, Hérouxville 2024-11-19 · 2.0 km · Vendu 69 000 $ (722 $/m²) 95,6 m² · constr. 1950 Ajust. marché +13 460 $ · Ajust. superficie +3 428 $ · Ajust. âge +6 900 $ | 92 788 $ Poids 7 % |
| 12 | 981, rang Saint-Pierre Sud, Hérouxville 2025-04-30 · 2.2 km · Vendu 315 000 $ (2 685 $/m²) 117,3 m² · constr. 1961 Ajust. marché +41 898 $ · Ajust. superficie −16 381 $ · Ajust. âge +31 500 $ | 372 017 $ Poids 6 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.