930 Chemin GRANDE LIGNE · Hérouxville
Valeur estimée
479 000 $
Unifamiliale · 2 343 $/m² · 204,4 m² · constr. 1976 · terrain 104 649,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
204,4 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
104 649,8 m²
Frontage
88 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
413 100 $
Rôle antérieur 241 800 $ +70.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
716971430600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1976
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
4849
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
58 100 $
Valeur bâtiment
355 000 $
Rôle antérieur
241 800 $
ID provincial
35035716971430600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
518 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
406 400 $
poids des comparables : 35 % · 6 comps · ±24.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
19
Prix médian
345 000 $
$/m² médian
2 365
Cette propriété : +39 % vs médiane du secteur
Position dans Hérouxville
Vaut plus que 83 % des 976 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1327, Route des Défricheurs, Shawinigan 2024-11-19 · 1.4 km · Vendu 350 000 $ (1 939 $/m²) 180,5 m² · constr. 2018 Ajust. marché +68 275 $ · Ajust. superficie +23 172 $ · Ajust. âge −35 000 $ | 406 446 $ Poids 15 % |
| 2 | 150, rue Odilon, Hérouxville 2025-11-27 · 1.9 km · Vendu 545 000 $ (2 318 $/m²) 235,1 m² · constr. 2018 Ajust. marché +50 441 $ · Ajust. superficie −35 584 $ · Ajust. âge −54 500 $ | 505 357 $ Poids 11 % |
| 3 | 2750, Chemin des Daniel, Shawinigan 2026-06-05 · 2.0 km · Vendu 200 000 $ (1 185 $/m²) 168,8 m² · constr. 1950 Ajust. marché +2 522 $ · Ajust. superficie +21 090 $ · Ajust. âge +20 000 $ | 243 612 $ Poids 11 % |
| 4 | 325, rue du Bombardier, Shawinigan 2025-06-12 · 2.1 km · Vendu 325 000 $ (1 744 $/m²) 186,4 m² · constr. 2006 Ajust. marché +26 837 $ · Ajust. superficie +15 692 $ · Ajust. âge −32 500 $ | 335 029 $ Poids 8 % |
| 5 | 1061-1063, rang Saint-Pierre Sud, Hérouxville 2025-11-18 · 2.5 km · Vendu 270 000 $ (1 168 $/m²) 231,2 m² · constr. 1910 Ajust. marché +24 989 $ · Ajust. superficie −15 649 $ · Ajust. âge +27 000 $ | 306 340 $ Poids 4 % |
| 6 | 1181, Rang Saint-Pierre, Hérouxville 2024-07-10 · 2.5 km · Vendu 237 000 $ (1 354 $/m²) 175 m² · constr. 1883 Ajust. marché +39 005 $ · Ajust. superficie +19 908 $ · Ajust. âge +23 700 $ | 319 613 $ Poids 2 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.