105 Rue PARC-INDUSTRIEL · Hérouxville
Valeur estimée
486 000 $
Autre · 2 179 $/m² · 223 m² · constr. 2020 · terrain 2 046 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
223 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 046 m²
Frontage
33 m
CUBF
5020
Usage
Entreposage de tout genre
Valeur au rôle 2026 — composition
298 500 $
Rôle antérieur 250 500 $ +19.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
716999596900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2020
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
13640
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
44 500 $
Valeur bâtiment
254 000 $
Rôle antérieur
250 500 $
ID provincial
35035716999596900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
431 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
586 900 $
poids des comparables : 35 % · 9 comps · ±43.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
13
Prix médian
270 000 $
$/m² médian
2 077
Cette propriété : +80 % vs médiane du secteur
Position dans Hérouxville
Vaut plus que 84 % des 976 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 150, rue Odilon, Hérouxville 2025-11-27 · 550 m · Vendu 545 000 $ (2 318 $/m²) 235,1 m² · constr. 2018 Ajust. marché +50 441 $ · Ajust. superficie −14 025 $ · Ajust. âge +5 450 $ | 586 866 $ Poids 72 % |
| 2 | 1061-1063, rang Saint-Pierre Sud, Hérouxville 2025-11-18 · 1.1 km · Vendu 270 000 $ (1 168 $/m²) 231,2 m² · constr. 1910 Ajust. marché +24 989 $ · Ajust. superficie −4 788 $ · Ajust. âge +27 000 $ | 317 201 $ Poids 47 % |
| 3 | 360, rue Crête, Hérouxville 2025-07-02 · 1.4 km · Vendu 645 000 $ (2 639 $/m²) 244,4 m² · constr. 2019 Ajust. marché +34 030 $ · Ajust. superficie −28 239 $ · Ajust. âge +3 225 $ | 654 016 $ Poids 25 % |
| 4 | 130, rue Gagnon, Hérouxville 2025-04-24 · 537 m · Vendu 460 000 $ (3 093 $/m²) 148,7 m² · constr. 2023 Ajust. marché +61 184 $ · Ajust. superficie +114 923 $ · Ajust. âge −6 900 $ | 629 206 $ Poids 9 % |
| 5 | 1150-1152, rang Saint-Pierre Sud, Hérouxville 2026-07-15 · 1.1 km · Vendu 120 000 $ (399 $/m²) 300,6 m² · constr. 1900 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −15 489 $ · Ajust. âge +12 000 $ | 116 511 $ Poids 9 % |
| 6 | 1181, Rang Saint-Pierre, Hérouxville 2024-07-10 · 1.1 km · Vendu 237 000 $ (1 354 $/m²) 175 m² · constr. 1883 Ajust. marché +39 005 $ · Ajust. superficie +32 503 $ · Ajust. âge +23 700 $ | 332 208 $ Poids 9 % |
| 7 | 330, rue Crête, Hérouxville 2025-01-23 · 1.3 km · Vendu 360 000 $ (2 293 $/m²) 157 m² · constr. 2022 Ajust. marché +69 052 $ · Ajust. superficie +75 669 $ · Ajust. âge −3 600 $ | 501 121 $ Poids 6 % |
| 8 | 1360, Rang Saint-Pierre Sud, Hérouxville 2024-08-23 · 1.3 km · Vendu 180 000 $ (1 285 $/m²) 140,1 m² · constr. 1900 Ajust. marché +35 783 $ · Ajust. superficie +45 000 $ · Ajust. âge +18 000 $ | 278 783 $ Poids 2 % |
| 9 | 543, rue Goulet, Hérouxville 2024-03-19 · 1.5 km · Vendu 87 500 $ (622 $/m²) 140,6 m² · constr. 1975 Ajust. marché +23 218 $ · Ajust. superficie +21 875 $ · Ajust. âge +8 750 $ | 141 343 $ Poids 1 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.