Rue ÉTANGS · Hérouxville
Valeur estimée
527 800 $
Autre · 5 294 $/m² · 99,7 m² · constr. 1997 · terrain 53 160 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
99,7 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
53 160 m²
Frontage
154,4 m
CUBF
4841
Usage
Usine de traitement des eaux usées
Valeur au rôle 2026 — composition
1 675 500 $
Rôle antérieur 1 352 100 $ +23.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
717056990900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1997
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
5494
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
47 800 $
Valeur bâtiment
1 627 700 $
Rôle antérieur
1 352 100 $
ID provincial
35035717056990900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
625 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
347 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±28.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
13
Prix médian
270 000 $
$/m² médian
2 077
Cette propriété : +95 % vs médiane du secteur
Position dans Hérouxville
Vaut plus que 88 % des 976 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 361, route 153, Hérouxville 2025-09-03 · 736 m · Vendu 215 000 $ (2 077 $/m²) 103,5 m² · constr. 1947 Ajust. marché +19 922 $ · Ajust. superficie −3 947 $ · Ajust. âge +21 500 $ | 252 476 $ Poids 60 % |
| 2 | 681, rang Saint-Pierre Nord, Hérouxville 2026-08-13 · 878 m · Vendu 175 000 $ (1 973 $/m²) 88,7 m² · constr. 1920 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +10 851 $ · Ajust. âge +17 500 $ | 203 351 $ Poids 58 % |
| 3 | 110, rue Odilon, Hérouxville 2025-10-27 · 592 m · Vendu 378 000 $ (4 421 $/m²) 85,5 m² · constr. 2011 Ajust. marché +35 026 $ · Ajust. superficie +31 389 $ · Ajust. âge −26 460 $ | 417 956 $ Poids 52 % |
| 4 | 371, Route 153, Hérouxville 2026-03-30 · 761 m · Vendu 325 000 $ (2 811 $/m²) 115,6 m² · constr. 1985 Ajust. marché +24 820 $ · Ajust. superficie −22 351 $ · Ajust. âge +19 500 $ | 346 969 $ Poids 49 % |
| 5 | 280, rue Gagnon, Hérouxville 2026-01-26 · 707 m · Vendu 506 100 $ (4 296 $/m²) 117,8 m² · constr. 2020 Ajust. marché +46 840 $ · Ajust. superficie −38 881 $ · Ajust. âge −50 610 $ | 463 449 $ Poids 43 % |
| 6 | 165, rue Odilon, Hérouxville 2025-05-15 · 766 m · Vendu 470 000 $ (4 126 $/m²) 113,9 m² · constr. 2020 Ajust. marché +42 001 $ · Ajust. superficie −29 298 $ · Ajust. âge −47 000 $ | 435 703 $ Poids 37 % |
| 7 | 170, rue Odilon, Hérouxville 2025-05-16 · 777 m · Vendu 480 000 $ (4 214 $/m²) 113,9 m² · constr. 2021 Ajust. marché +42 894 $ · Ajust. superficie −29 921 $ · Ajust. âge −48 000 $ | 444 973 $ Poids 36 % |
| 8 | 321, Route 153, Hérouxville 2024-11-19 · 673 m · Vendu 69 000 $ (722 $/m²) 95,6 m² · constr. 1950 Ajust. marché +13 460 $ · Ajust. superficie +1 480 $ · Ajust. âge +6 900 $ | 90 839 $ Poids 36 % |
| 9 | 1011, Rang Saint-Pierre Sud, Hérouxville 2025-01-17 · 1.0 km · Vendu 225 000 $ (2 105 $/m²) 106,9 m² · constr. 1900 Ajust. marché +43 157 $ · Ajust. superficie −7 577 $ · Ajust. âge +22 500 $ | 283 080 $ Poids 30 % |
| 10 | 981, rang Saint-Pierre Sud, Hérouxville 2025-04-30 · 1.0 km · Vendu 315 000 $ (2 685 $/m²) 117,3 m² · constr. 1961 Ajust. marché +41 898 $ · Ajust. superficie −23 632 $ · Ajust. âge +31 500 $ | 364 766 $ Poids 25 % |
| 11 | 460, rang St-Pierre Nord, Hérouxville 2024-07-05 · 892 m · Vendu 130 000 $ (1 440 $/m²) 90,3 m² · constr. 1890 Ajust. marché +21 395 $ · Ajust. superficie +6 766 $ · Ajust. âge +13 000 $ | 171 162 $ Poids 19 % |
| 12 | 600, Rang Saint-Pierre, Hérouxville 2024-05-03 · 806 m · Vendu 185 000 $ (1 755 $/m²) 105,4 m² · constr. 1943 Ajust. marché +34 366 $ · Ajust. superficie −5 002 $ · Ajust. âge +18 500 $ | 232 863 $ Poids 18 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.