128 Rue JEAN-PIERRE · Hérouxville
Valeur estimée
469 500 $
Unifamiliale · 3 600 $/m² · 130,4 m² · constr. 2024 · terrain 1 639,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
130,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 639,2 m²
Frontage
21,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
283 300 $
Rôle antérieur 24 600 $ +1051.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
717062755800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2024
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
14941
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
49 200 $
Valeur bâtiment
234 100 $
Rôle antérieur
24 600 $
ID provincial
35035717062755800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
457 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
491 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±18 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
13
Prix médian
270 000 $
$/m² médian
2 077
Cette propriété : +74 % vs médiane du secteur
Position dans Hérouxville
Vaut plus que 82 % des 976 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 950, rang Saint-Pierre Sud, Hérouxville 2026-04-23 · 1.1 km · Vendu 250 000 $ (1 928 $/m²) 129,7 m² · constr. 1905 Ajust. marché +10 150 $ · Ajust. superficie +675 $ · Ajust. âge +25 000 $ | 285 824 $ Poids 59 % |
| 2 | 280, rue Gagnon, Hérouxville 2026-01-26 · 864 m · Vendu 506 100 $ (4 296 $/m²) 117,8 m² · constr. 2020 Ajust. marché +46 840 $ · Ajust. superficie +27 066 $ · Ajust. âge +10 122 $ | 590 129 $ Poids 57 % |
| 3 | 340, rue Ayotte, Hérouxville 2025-11-12 · 997 m · Vendu 405 000 $ (3 361 $/m²) 120,5 m² · constr. 2008 Ajust. marché +37 483 $ · Ajust. superficie +16 637 $ · Ajust. âge +32 400 $ | 491 520 $ Poids 50 % |
| 4 | 371, Route 153, Hérouxville 2026-03-30 · 1.0 km · Vendu 325 000 $ (2 811 $/m²) 115,6 m² · constr. 1985 Ajust. marché +24 820 $ · Ajust. superficie +20 804 $ · Ajust. âge +32 500 $ | 403 125 $ Poids 49 % |
| 5 | 170, rue Odilon, Hérouxville 2025-05-16 · 652 m · Vendu 480 000 $ (4 214 $/m²) 113,9 m² · constr. 2021 Ajust. marché +42 894 $ · Ajust. superficie +34 767 $ · Ajust. âge +7 200 $ | 564 861 $ Poids 42 % |
| 6 | 165, rue Odilon, Hérouxville 2025-05-15 · 680 m · Vendu 470 000 $ (4 126 $/m²) 113,9 m² · constr. 2020 Ajust. marché +42 001 $ · Ajust. superficie +34 043 $ · Ajust. âge +9 400 $ | 555 444 $ Poids 41 % |
| 7 | 130, rue Gagnon, Hérouxville 2025-04-24 · 510 m · Vendu 460 000 $ (3 093 $/m²) 148,7 m² · constr. 2023 Ajust. marché +61 184 $ · Ajust. superficie −28 305 $ · Ajust. âge +2 300 $ | 495 178 $ Poids 41 % |
| 8 | 981, rang Saint-Pierre Sud, Hérouxville 2025-04-30 · 1.2 km · Vendu 315 000 $ (2 685 $/m²) 117,3 m² · constr. 1961 Ajust. marché +41 898 $ · Ajust. superficie +17 590 $ · Ajust. âge +31 500 $ | 405 987 $ Poids 30 % |
| 9 | 330, rue Gagnon, Hérouxville 2024-11-19 · 972 m · Vendu 155 000 $ (1 197 $/m²) 129,5 m² · constr. 1953 Ajust. marché +30 236 $ · Ajust. superficie +539 $ · Ajust. âge +15 500 $ | 201 275 $ Poids 30 % |
| 10 | 340, rue Ayotte, Hérouxville 2024-07-05 · 997 m · Vendu 408 000 $ (3 386 $/m²) 120,5 m² · constr. 2008 Ajust. marché +67 148 $ · Ajust. superficie +16 760 $ · Ajust. âge +32 640 $ | 524 549 $ Poids 18 % |
| 11 | 1011, Rang Saint-Pierre Sud, Hérouxville 2025-01-17 · 1.1 km · Vendu 225 000 $ (2 105 $/m²) 106,9 m² · constr. 1900 Ajust. marché +43 157 $ · Ajust. superficie +24 731 $ · Ajust. âge +22 500 $ | 315 388 $ Poids 17 % |
| 12 | 1360, Rang Saint-Pierre Sud, Hérouxville 2024-08-23 · 1.5 km · Vendu 180 000 $ (1 285 $/m²) 140,1 m² · constr. 1900 Ajust. marché +35 783 $ · Ajust. superficie −6 231 $ · Ajust. âge +18 000 $ | 227 551 $ Poids 12 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.