141 Rue JEAN-PIERRE · Hérouxville
Valeur estimée
418 000 $
Unifamiliale · 2 425 $/m² · 172,4 m² · constr. 1994 · terrain 868,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
172,4 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
868,2 m²
Frontage
27,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
316 900 $
Rôle antérieur 172 200 $ +84.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
717063594000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1994
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
4873
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
26 000 $
Valeur bâtiment
290 900 $
Rôle antérieur
172 200 $
ID provincial
35035717063594000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
390 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
468 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±27 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
13
Prix médian
270 000 $
$/m² médian
2 077
Cette propriété : +55 % vs médiane du secteur
Position dans Hérouxville
Vaut plus que 76 % des 976 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 130, rue Gagnon, Hérouxville 2025-04-24 · 497 m · Vendu 460 000 $ (3 093 $/m²) 148,7 m² · constr. 2023 Ajust. marché +61 184 $ · Ajust. superficie +36 658 $ · Ajust. âge −46 000 $ | 511 841 $ Poids 42 % |
| 2 | 950, rang Saint-Pierre Sud, Hérouxville 2026-04-23 · 1.0 km · Vendu 250 000 $ (1 928 $/m²) 129,7 m² · constr. 1905 Ajust. marché +10 150 $ · Ajust. superficie +41 153 $ · Ajust. âge +25 000 $ | 326 302 $ Poids 23 % |
| 3 | 330, rue Crête, Hérouxville 2025-01-23 · 1.3 km · Vendu 360 000 $ (2 293 $/m²) 157 m² · constr. 2022 Ajust. marché +69 052 $ · Ajust. superficie +17 656 $ · Ajust. âge −36 000 $ | 410 708 $ Poids 22 % |
| 4 | 1181, Rang Saint-Pierre, Hérouxville 2024-07-10 · 1.2 km · Vendu 237 000 $ (1 354 $/m²) 175 m² · constr. 1883 Ajust. marché +39 005 $ · Ajust. superficie −1 761 $ · Ajust. âge +23 700 $ | 297 945 $ Poids 16 % |
| 5 | 280, rue Gagnon, Hérouxville 2026-01-26 · 822 m · Vendu 506 100 $ (4 296 $/m²) 117,8 m² · constr. 2020 Ajust. marché +46 840 $ · Ajust. superficie +117 288 $ · Ajust. âge −50 610 $ | 619 618 $ Poids 14 % |
| 6 | 340, rue Ayotte, Hérouxville 2025-11-12 · 931 m · Vendu 405 000 $ (3 361 $/m²) 120,5 m² · constr. 2008 Ajust. marché +37 483 $ · Ajust. superficie +87 218 $ · Ajust. âge −28 350 $ | 501 351 $ Poids 14 % |
| 7 | 330, rue Gagnon, Hérouxville 2024-11-19 · 929 m · Vendu 155 000 $ (1 197 $/m²) 129,5 m² · constr. 1953 Ajust. marché +30 236 $ · Ajust. superficie +25 674 $ · Ajust. âge +15 500 $ | 226 410 $ Poids 12 % |
| 8 | 371, Route 153, Hérouxville 2026-03-30 · 972 m · Vendu 325 000 $ (2 811 $/m²) 115,6 m² · constr. 1985 Ajust. marché +24 820 $ · Ajust. superficie +79 844 $ · Ajust. âge +14 625 $ | 444 290 $ Poids 11 % |
| 9 | 150, rue Odilon, Hérouxville 2025-11-27 · 616 m · Vendu 545 000 $ (2 318 $/m²) 235,1 m² · constr. 2018 Ajust. marché +50 441 $ · Ajust. superficie −72 674 $ · Ajust. âge −54 500 $ | 468 266 $ Poids 9 % |
| 10 | 170, rue Odilon, Hérouxville 2025-05-16 · 659 m · Vendu 480 000 $ (4 214 $/m²) 113,9 m² · constr. 2021 Ajust. marché +42 894 $ · Ajust. superficie +120 000 $ · Ajust. âge −48 000 $ | 594 894 $ Poids 9 % |
| 11 | 165, rue Odilon, Hérouxville 2025-05-15 · 680 m · Vendu 470 000 $ (4 126 $/m²) 113,9 m² · constr. 2020 Ajust. marché +42 001 $ · Ajust. superficie +117 500 $ · Ajust. âge −47 000 $ | 582 501 $ Poids 9 % |
| 12 | 1061-1063, rang Saint-Pierre Sud, Hérouxville 2025-11-18 · 1.1 km · Vendu 270 000 $ (1 168 $/m²) 231,2 m² · constr. 1910 Ajust. marché +24 989 $ · Ajust. superficie −34 334 $ · Ajust. âge +27 000 $ | 287 655 $ Poids 8 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.