100 Rue JEAN-PIERRE · Hérouxville
Valeur estimée
370 200 $
Unifamiliale · 3 687 $/m² · 100,4 m² · constr. 2006 · terrain 2 180,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
100,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 180,1 m²
Frontage
29 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
286 700 $
Rôle antérieur 191 900 $ +49.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
717073422600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2006
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
4880
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
62 700 $
Valeur bâtiment
224 000 $
Rôle antérieur
191 900 $
ID provincial
35035717073422600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
375 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
361 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±29.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
13
Prix médian
270 000 $
$/m² médian
2 077
Cette propriété : +37 % vs médiane du secteur
Position dans Hérouxville
Vaut plus que 70 % des 976 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 110, rue Odilon, Hérouxville 2025-10-27 · 462 m · Vendu 378 000 $ (4 421 $/m²) 85,5 m² · constr. 2011 Ajust. marché +35 026 $ · Ajust. superficie +32 937 $ · Ajust. âge −9 450 $ | 436 513 $ Poids 53 % |
| 2 | 361, route 153, Hérouxville 2025-09-03 · 918 m · Vendu 215 000 $ (2 077 $/m²) 103,5 m² · constr. 1947 Ajust. marché +19 922 $ · Ajust. superficie −3 220 $ · Ajust. âge +21 500 $ | 253 203 $ Poids 53 % |
| 3 | 681, rang Saint-Pierre Nord, Hérouxville 2026-08-13 · 1.1 km · Vendu 175 000 $ (1 973 $/m²) 88,7 m² · constr. 1920 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +11 542 $ · Ajust. âge +17 500 $ | 204 042 $ Poids 48 % |
| 4 | 371, Route 153, Hérouxville 2026-03-30 · 937 m · Vendu 325 000 $ (2 811 $/m²) 115,6 m² · constr. 1985 Ajust. marché +24 820 $ · Ajust. superficie −21 367 $ · Ajust. âge +32 500 $ | 360 953 $ Poids 45 % |
| 5 | 280, rue Gagnon, Hérouxville 2026-01-26 · 769 m · Vendu 506 100 $ (4 296 $/m²) 117,8 m² · constr. 2020 Ajust. marché +46 840 $ · Ajust. superficie −37 378 $ · Ajust. âge −35 427 $ | 480 136 $ Poids 43 % |
| 6 | 170, rue Odilon, Hérouxville 2025-05-16 · 577 m · Vendu 480 000 $ (4 214 $/m²) 113,9 m² · constr. 2021 Ajust. marché +42 894 $ · Ajust. superficie −28 446 $ · Ajust. âge −36 000 $ | 458 448 $ Poids 42 % |
| 7 | 165, rue Odilon, Hérouxville 2025-05-15 · 600 m · Vendu 470 000 $ (4 126 $/m²) 113,9 m² · constr. 2020 Ajust. marché +42 001 $ · Ajust. superficie −27 853 $ · Ajust. âge −32 900 $ | 451 247 $ Poids 42 % |
| 8 | 321, Route 153, Hérouxville 2024-11-19 · 836 m · Vendu 69 000 $ (722 $/m²) 95,6 m² · constr. 1950 Ajust. marché +13 460 $ · Ajust. superficie +1 732 $ · Ajust. âge +6 900 $ | 91 092 $ Poids 32 % |
| 9 | 1011, Rang Saint-Pierre Sud, Hérouxville 2025-01-17 · 1.0 km · Vendu 225 000 $ (2 105 $/m²) 106,9 m² · constr. 1900 Ajust. marché +43 157 $ · Ajust. superficie −6 841 $ · Ajust. âge +22 500 $ | 283 817 $ Poids 30 % |
| 10 | 981, rang Saint-Pierre Sud, Hérouxville 2025-04-30 · 1.1 km · Vendu 315 000 $ (2 685 $/m²) 117,3 m² · constr. 1961 Ajust. marché +41 898 $ · Ajust. superficie −22 692 $ · Ajust. âge +31 500 $ | 365 706 $ Poids 25 % |
| 11 | 961, rang Saint-Pierre-Sud, Hérouxville 2024-07-24 · 1.0 km · Vendu 150 000 $ (1 730 $/m²) 86,7 m² · constr. 1945 Ajust. marché +24 687 $ · Ajust. superficie +11 851 $ · Ajust. âge +15 000 $ | 201 538 $ Poids 15 % |
| 12 | 600, Rang Saint-Pierre, Hérouxville 2024-05-03 · 1.1 km · Vendu 185 000 $ (1 755 $/m²) 105,4 m² · constr. 1943 Ajust. marché +34 366 $ · Ajust. superficie −4 388 $ · Ajust. âge +18 500 $ | 233 478 $ Poids 15 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.