120 Rue PARC-INDUSTRIEL · Hérouxville
Valeur estimée
477 600 $
Autre · 1 268 $/m² · 376,6 m² · constr. 2020 · terrain 6 944,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
376,6 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
6 944,5 m²
Frontage
152,5 m
CUBF
6646
Usage
Entreprise d’excavation, de nivellement, de défrichage et installations de fosses septiques
Valeur au rôle 2026 — composition
498 300 $
Rôle antérieur 423 600 $ +17.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
717090264000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2020
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
13926
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
53 200 $
Valeur bâtiment
445 100 $
Rôle antérieur
423 600 $
ID provincial
35035717090264000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
655 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
147 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±164.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
13
Prix médian
270 000 $
$/m² médian
2 077
Cette propriété : +77 % vs médiane du secteur
Position dans Hérouxville
Vaut plus que 83 % des 976 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1150-1152, rang Saint-Pierre Sud, Hérouxville 2026-07-15 · 1.0 km · Vendu 120 000 $ (399 $/m²) 300,6 m² · constr. 1900 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +15 170 $ · Ajust. âge +12 000 $ | 147 170 $ Poids 32 % |
| 2 | 520 à 530, rang Saint-Pierre-Nord, Hérouxville 2026-07-15 · 1.4 km · Vendu 312 500 $ Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 312 500 $ Poids 30 % |
| 3 | 413, rang Saint-Pierre Nord, Hérouxville 2026-05-27 · 1.6 km · Vendu 60 000 $ constr. 1963 Ajust. marché +757 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +6 000 $ | 66 757 $ Poids 23 % |
| 4 | 420, Rang St-Pierre Nord, Hérouxville 2025-01-22 · 1.3 km · Vendu 50 000 $ Ajust. marché +9 591 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 59 591 $ Poids 18 % |
| 5 | 180, Rue Odilon, Hérouxville 2024-03-04 · 506 m · Vendu 390 000 $ Ajust. marché +103 485 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 493 485 $ Poids 13 % |
| 6 | 150, rue Odilon, Hérouxville 2025-11-27 · 501 m · Vendu 545 000 $ (2 318 $/m²) 235,1 m² · constr. 2018 Ajust. marché +50 441 $ · Ajust. superficie +136 250 $ · Ajust. âge +5 450 $ | 737 141 $ Poids 8 % |
| 7 | 1061-1063, rang Saint-Pierre Sud, Hérouxville 2025-11-18 · 1.1 km · Vendu 270 000 $ (1 168 $/m²) 231,2 m² · constr. 1910 Ajust. marché +24 989 $ · Ajust. superficie +67 500 $ · Ajust. âge +27 000 $ | 389 489 $ Poids 5 % |
| 8 | 360, rue Crête, Hérouxville 2025-07-02 · 1.4 km · Vendu 645 000 $ (2 639 $/m²) 244,4 m² · constr. 2019 Ajust. marché +34 030 $ · Ajust. superficie +161 250 $ · Ajust. âge +3 225 $ | 843 505 $ Poids 4 % |
| 9 | 1181, Rang Saint-Pierre, Hérouxville 2024-07-10 · 1.1 km · Vendu 237 000 $ (1 354 $/m²) 175 m² · constr. 1883 Ajust. marché +39 005 $ · Ajust. superficie +59 250 $ · Ajust. âge +23 700 $ | 358 955 $ Poids 0 % |
| 10 | 130, rue Gagnon, Hérouxville 2025-04-24 · 468 m · Vendu 460 000 $ (3 093 $/m²) 148,7 m² · constr. 2023 Ajust. marché +61 184 $ · Ajust. superficie +115 000 $ · Ajust. âge −6 900 $ | 629 284 $ Poids 0 % |
| 11 | 330, rue Crête, Hérouxville 2025-01-23 · 1.3 km · Vendu 360 000 $ (2 293 $/m²) 157 m² · constr. 2022 Ajust. marché +69 052 $ · Ajust. superficie +90 000 $ · Ajust. âge −3 600 $ | 515 452 $ Poids 0 % |
| 12 | 950, rang Saint-Pierre Sud, Hérouxville 2026-04-23 · 1.0 km · Vendu 250 000 $ (1 928 $/m²) 129,7 m² · constr. 1905 Ajust. marché +10 150 $ · Ajust. superficie +62 500 $ · Ajust. âge +25 000 $ | 347 650 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.