161 Route 153 · Hérouxville
Valeur estimée
360 800 $
Unifamiliale · 2 863 $/m² · 126 m² · constr. 1966 · terrain 6 221,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
126 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
6 221,2 m²
Frontage
104,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
287 500 $
Rôle antérieur 188 800 $ +52.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
717094450800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1966
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
4896
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
66 000 $
Valeur bâtiment
221 500 $
Rôle antérieur
188 800 $
ID provincial
35035717094450800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
333 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
411 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±21.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
13
Prix médian
270 000 $
$/m² médian
2 077
Cette propriété : +34 % vs médiane du secteur
Position dans Hérouxville
Vaut plus que 68 % des 976 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 280, rue Gagnon, Hérouxville 2026-01-26 · 581 m · Vendu 506 100 $ (4 296 $/m²) 117,8 m² · constr. 2020 Ajust. marché +46 840 $ · Ajust. superficie +17 615 $ · Ajust. âge −50 610 $ | 519 945 $ Poids 74 % |
| 2 | 950, rang Saint-Pierre Sud, Hérouxville 2026-04-23 · 773 m · Vendu 250 000 $ (1 928 $/m²) 129,7 m² · constr. 1905 Ajust. marché +10 150 $ · Ajust. superficie −3 566 $ · Ajust. âge +25 000 $ | 281 584 $ Poids 73 % |
| 3 | 371, Route 153, Hérouxville 2026-03-30 · 777 m · Vendu 325 000 $ (2 811 $/m²) 115,6 m² · constr. 1985 Ajust. marché +24 820 $ · Ajust. superficie +14 619 $ · Ajust. âge −30 875 $ | 333 565 $ Poids 66 % |
| 4 | 340, rue Ayotte, Hérouxville 2025-11-12 · 773 m · Vendu 405 000 $ (3 361 $/m²) 120,5 m² · constr. 2008 Ajust. marché +37 483 $ · Ajust. superficie +9 243 $ · Ajust. âge −40 500 $ | 411 226 $ Poids 63 % |
| 5 | 170, rue Odilon, Hérouxville 2025-05-16 · 388 m · Vendu 480 000 $ (4 214 $/m²) 113,9 m² · constr. 2021 Ajust. marché +42 894 $ · Ajust. superficie +25 496 $ · Ajust. âge −48 000 $ | 500 390 $ Poids 53 % |
| 6 | 165, rue Odilon, Hérouxville 2025-05-15 · 402 m · Vendu 470 000 $ (4 126 $/m²) 113,9 m² · constr. 2020 Ajust. marché +42 001 $ · Ajust. superficie +24 965 $ · Ajust. âge −47 000 $ | 489 965 $ Poids 53 % |
| 7 | 981, rang Saint-Pierre Sud, Hérouxville 2025-04-30 · 867 m · Vendu 315 000 $ (2 685 $/m²) 117,3 m² · constr. 1961 Ajust. marché +41 898 $ · Ajust. superficie +11 682 $ · Ajust. âge +7 875 $ | 376 454 $ Poids 42 % |
| 8 | 130, rue Gagnon, Hérouxville 2025-04-24 · 217 m · Vendu 460 000 $ (3 093 $/m²) 148,7 m² · constr. 2023 Ajust. marché +61 184 $ · Ajust. superficie −35 111 $ · Ajust. âge −46 000 $ | 440 073 $ Poids 37 % |
| 9 | 361, route 153, Hérouxville 2025-09-03 · 761 m · Vendu 215 000 $ (2 077 $/m²) 103,5 m² · constr. 1947 Ajust. marché +19 922 $ · Ajust. superficie +23 370 $ · Ajust. âge +20 425 $ | 278 717 $ Poids 36 % |
| 10 | 330, rue Gagnon, Hérouxville 2024-11-19 · 688 m · Vendu 155 000 $ (1 197 $/m²) 129,5 m² · constr. 1953 Ajust. marché +30 236 $ · Ajust. superficie −2 095 $ · Ajust. âge +10 075 $ | 193 216 $ Poids 36 % |
| 11 | 1011, Rang Saint-Pierre Sud, Hérouxville 2025-01-17 · 845 m · Vendu 225 000 $ (2 105 $/m²) 106,9 m² · constr. 1900 Ajust. marché +43 157 $ · Ajust. superficie +20 101 $ · Ajust. âge +22 500 $ | 310 758 $ Poids 26 % |
| 12 | 340, rue Ayotte, Hérouxville 2024-07-05 · 773 m · Vendu 408 000 $ (3 386 $/m²) 120,5 m² · constr. 2008 Ajust. marché +67 148 $ · Ajust. superficie +9 311 $ · Ajust. âge −40 800 $ | 443 660 $ Poids 23 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.