181 Route 153 · Hérouxville
Valeur estimée
318 900 $
Autre · 1 231 $/m² · 259 m² · constr. 1977 · terrain 762,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
259 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
762,9 m²
Frontage
22,9 m
CUBF
6411
Usage
Service de réparation d’automobiles (garage)
Valeur au rôle 2026 — composition
136 600 $
Rôle antérieur 123 300 $ +10.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
717094989900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1977
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
84768
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
16 800 $
Valeur bâtiment
119 800 $
Rôle antérieur
123 300 $
ID provincial
35035717094989900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
184 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
568 600 $
poids des comparables : 35 % · 6 comps · ±37.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
13
Prix médian
270 000 $
$/m² médian
2 077
Cette propriété : +18 % vs médiane du secteur
Position dans Hérouxville
Vaut plus que 58 % des 976 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 150, rue Odilon, Hérouxville 2025-11-27 · 282 m · Vendu 545 000 $ (2 318 $/m²) 235,1 m² · constr. 2018 Ajust. marché +50 441 $ · Ajust. superficie +27 702 $ · Ajust. âge −54 500 $ | 568 643 $ Poids 73 % |
| 2 | 1061-1063, rang Saint-Pierre Sud, Hérouxville 2025-11-18 · 763 m · Vendu 270 000 $ (1 168 $/m²) 231,2 m² · constr. 1910 Ajust. marché +24 989 $ · Ajust. superficie +16 233 $ · Ajust. âge +27 000 $ | 338 222 $ Poids 55 % |
| 3 | 1150-1152, rang Saint-Pierre Sud, Hérouxville 2026-07-15 · 765 m · Vendu 120 000 $ (399 $/m²) 300,6 m² · constr. 1900 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −8 303 $ · Ajust. âge +12 000 $ | 123 697 $ Poids 51 % |
| 4 | 360, rue Crête, Hérouxville 2025-07-02 · 1.0 km · Vendu 645 000 $ (2 639 $/m²) 244,4 m² · constr. 2019 Ajust. marché +34 030 $ · Ajust. superficie +19 266 $ · Ajust. âge −64 500 $ | 633 795 $ Poids 42 % |
| 5 | 1181, Rang Saint-Pierre, Hérouxville 2024-07-10 · 857 m · Vendu 237 000 $ (1 354 $/m²) 175 m² · constr. 1883 Ajust. marché +39 005 $ · Ajust. superficie +56 880 $ · Ajust. âge +23 700 $ | 356 585 $ Poids 4 % |
| 6 | 330, rue Crête, Hérouxville 2025-01-23 · 930 m · Vendu 360 000 $ (2 293 $/m²) 157 m² · constr. 2022 Ajust. marché +69 052 $ · Ajust. superficie +90 000 $ · Ajust. âge −36 000 $ | 483 052 $ Poids 3 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.