Chemin GRANDE LIGNE · Hérouxville
Valeur estimée
293 700 $
Autre · 2 474 $/m² · 118,7 m² · constr. 2022 · terrain 186 370 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
118,7 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
186 370 m²
Frontage
187,8 m
CUBF
1914
Usage
Camp forestier
Valeur au rôle 2026 — composition
144 300 $
Rôle antérieur 92 200 $ +56.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
717140826900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2022
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
4872
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
59 400 $
Valeur bâtiment
84 900 $
Rôle antérieur
92 200 $
ID provincial
35035717140826900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
241 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
390 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±30.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
13
Prix médian
270 000 $
$/m² médian
2 077
Cette propriété : +9 % vs médiane du secteur
Position dans Hérouxville
Vaut plus que 53 % des 976 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 371, Route 153, Hérouxville 2026-03-30 · 748 m · Vendu 325 000 $ (2 811 $/m²) 115,6 m² · constr. 1985 Ajust. marché +24 820 $ · Ajust. superficie +4 358 $ · Ajust. âge +32 500 $ | 386 678 $ Poids 74 % |
| 2 | 340, rue Ayotte, Hérouxville 2025-11-12 · 610 m · Vendu 405 000 $ (3 361 $/m²) 120,5 m² · constr. 2008 Ajust. marché +37 483 $ · Ajust. superficie −3 025 $ · Ajust. âge +28 350 $ | 467 808 $ Poids 72 % |
| 3 | 280, rue Gagnon, Hérouxville 2026-01-26 · 836 m · Vendu 506 100 $ (4 296 $/m²) 117,8 m² · constr. 2020 Ajust. marché +46 840 $ · Ajust. superficie +1 933 $ · Ajust. âge +5 061 $ | 559 935 $ Poids 67 % |
| 4 | 950, rang Saint-Pierre Sud, Hérouxville 2026-04-23 · 1.0 km · Vendu 250 000 $ (1 928 $/m²) 129,7 m² · constr. 1905 Ajust. marché +10 150 $ · Ajust. superficie −10 601 $ · Ajust. âge +25 000 $ | 274 548 $ Poids 53 % |
| 5 | 361, route 153, Hérouxville 2025-09-03 · 723 m · Vendu 215 000 $ (2 077 $/m²) 103,5 m² · constr. 1947 Ajust. marché +19 922 $ · Ajust. superficie +15 787 $ · Ajust. âge +21 500 $ | 272 210 $ Poids 48 % |
| 6 | 165, rue Odilon, Hérouxville 2025-05-15 · 1.1 km · Vendu 470 000 $ (4 126 $/m²) 113,9 m² · constr. 2020 Ajust. marché +42 001 $ · Ajust. superficie +9 903 $ · Ajust. âge +4 700 $ | 526 604 $ Poids 39 % |
| 7 | 170, rue Odilon, Hérouxville 2025-05-16 · 1.1 km · Vendu 480 000 $ (4 214 $/m²) 113,9 m² · constr. 2021 Ajust. marché +42 894 $ · Ajust. superficie +10 114 $ · Ajust. âge +2 400 $ | 535 408 $ Poids 38 % |
| 8 | 981, rang Saint-Pierre Sud, Hérouxville 2025-04-30 · 1.1 km · Vendu 315 000 $ (2 685 $/m²) 117,3 m² · constr. 1961 Ajust. marché +41 898 $ · Ajust. superficie +1 880 $ · Ajust. âge +31 500 $ | 390 277 $ Poids 37 % |
| 9 | 330, rue Gagnon, Hérouxville 2024-11-19 · 889 m · Vendu 155 000 $ (1 197 $/m²) 129,5 m² · constr. 1953 Ajust. marché +30 236 $ · Ajust. superficie −6 463 $ · Ajust. âge +15 500 $ | 194 273 $ Poids 28 % |
| 10 | 340, rue Ayotte, Hérouxville 2024-07-05 · 610 m · Vendu 408 000 $ (3 386 $/m²) 120,5 m² · constr. 2008 Ajust. marché +67 148 $ · Ajust. superficie −3 047 $ · Ajust. âge +28 560 $ | 500 661 $ Poids 26 % |
| 11 | 1011, Rang Saint-Pierre Sud, Hérouxville 2025-01-17 · 1.1 km · Vendu 225 000 $ (2 105 $/m²) 106,9 m² · constr. 1900 Ajust. marché +43 157 $ · Ajust. superficie +12 418 $ · Ajust. âge +22 500 $ | 303 076 $ Poids 25 % |
| 12 | 321, Route 153, Hérouxville 2024-11-19 · 702 m · Vendu 69 000 $ (722 $/m²) 95,6 m² · constr. 1950 Ajust. marché +13 460 $ · Ajust. superficie +8 336 $ · Ajust. âge +6 900 $ | 97 696 $ Poids 20 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.