570 Rang SAINT-PIERRE NORD · Hérouxville
Valeur estimée
547 800 $
Autre · 2 139 $/m² · 256,1 m² · constr. 1963 · terrain 180 650 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
256,1 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
180 650 m²
Frontage
49,4 m
CUBF
8139
Usage
Autres types de production végétale
Valeur au rôle 2026 — composition
430 500 $
Rôle antérieur 248 300 $ +73.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
717160841500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1963
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
4879
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
214 500 $
Valeur bâtiment
216 000 $
Rôle antérieur
248 300 $
ID provincial
35035717160841500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
538 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
565 300 $
poids des comparables : 35 % · 6 comps · ±37.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
13
Prix médian
270 000 $
$/m² médian
2 077
Cette propriété : +103 % vs médiane du secteur
Position dans Hérouxville
Vaut plus que 90 % des 976 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 150, rue Odilon, Hérouxville 2025-11-27 · 835 m · Vendu 545 000 $ (2 318 $/m²) 235,1 m² · constr. 2018 Ajust. marché +50 441 $ · Ajust. superficie +24 341 $ · Ajust. âge −54 500 $ | 565 281 $ Poids 57 % |
| 2 | 1061-1063, rang Saint-Pierre Sud, Hérouxville 2025-11-18 · 1.0 km · Vendu 270 000 $ (1 168 $/m²) 231,2 m² · constr. 1910 Ajust. marché +24 989 $ · Ajust. superficie +14 539 $ · Ajust. âge +27 000 $ | 336 528 $ Poids 47 % |
| 3 | 360, rue Crête, Hérouxville 2025-07-02 · 1.2 km · Vendu 645 000 $ (2 639 $/m²) 244,4 m² · constr. 2019 Ajust. marché +34 030 $ · Ajust. superficie +15 439 $ · Ajust. âge −64 500 $ | 629 968 $ Poids 37 % |
| 4 | 1150-1152, rang Saint-Pierre Sud, Hérouxville 2026-07-15 · 1.1 km · Vendu 120 000 $ (399 $/m²) 300,6 m² · constr. 1900 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −8 882 $ · Ajust. âge +12 000 $ | 123 118 $ Poids 35 % |
| 5 | 1181, Rang Saint-Pierre, Hérouxville 2024-07-10 · 1.2 km · Vendu 237 000 $ (1 354 $/m²) 175 m² · constr. 1883 Ajust. marché +39 005 $ · Ajust. superficie +54 916 $ · Ajust. âge +23 700 $ | 354 622 $ Poids 3 % |
| 6 | 330, rue Crête, Hérouxville 2025-01-23 · 1.1 km · Vendu 360 000 $ (2 293 $/m²) 157 m² · constr. 2022 Ajust. marché +69 052 $ · Ajust. superficie +90 000 $ · Ajust. âge −36 000 $ | 483 052 $ Poids 3 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.