510 Rang SAINT-PIERRE NORD · Hérouxville
Valeur estimée
268 600 $
Unifamiliale · 1 718 $/m² · 156,3 m² · constr. 1943 · terrain 741,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
156,3 m²
Étages × logements
1 × 2
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
741,5 m²
Frontage
13,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
197 700 $
Rôle antérieur 124 900 $ +58.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
717194814700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1943
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
4927
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
16 300 $
Valeur bâtiment
181 400 $
Rôle antérieur
124 900 $
ID provincial
35035717194814700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
245 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
310 800 $
poids des comparables : 35 % · 7 comps · ±26.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
13
Prix médian
270 000 $
$/m² médian
2 077
Cette propriété : −1 % vs médiane du secteur
Position dans Hérouxville
Vaut plus que 48 % des 976 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 950, rang Saint-Pierre Sud, Hérouxville 2026-04-23 · 718 m · Vendu 250 000 $ (1 928 $/m²) 129,7 m² · constr. 1905 Ajust. marché +10 150 $ · Ajust. superficie +25 636 $ · Ajust. âge +25 000 $ | 310 786 $ Poids 48 % |
| 2 | 130, rue Gagnon, Hérouxville 2025-04-24 · 984 m · Vendu 460 000 $ (3 093 $/m²) 148,7 m² · constr. 2023 Ajust. marché +61 184 $ · Ajust. superficie +11 755 $ · Ajust. âge −46 000 $ | 486 939 $ Poids 40 % |
| 3 | 330, rue Crête, Hérouxville 2025-01-23 · 874 m · Vendu 360 000 $ (2 293 $/m²) 157 m² · constr. 2022 Ajust. marché +69 052 $ · Ajust. superficie −803 $ · Ajust. âge −36 000 $ | 392 249 $ Poids 37 % |
| 4 | 330, rue Gagnon, Hérouxville 2024-11-19 · 635 m · Vendu 155 000 $ (1 197 $/m²) 129,5 m² · constr. 1953 Ajust. marché +30 236 $ · Ajust. superficie +16 039 $ · Ajust. âge −7 750 $ | 193 525 $ Poids 24 % |
| 5 | 543, rue Goulet, Hérouxville 2024-03-19 · 577 m · Vendu 87 500 $ (622 $/m²) 140,6 m² · constr. 1975 Ajust. marché +23 218 $ · Ajust. superficie +4 885 $ · Ajust. âge −8 750 $ | 106 853 $ Poids 16 % |
| 6 | 1181, Rang Saint-Pierre, Hérouxville 2024-07-10 · 1.2 km · Vendu 237 000 $ (1 354 $/m²) 175 m² · constr. 1883 Ajust. marché +39 005 $ · Ajust. superficie −12 663 $ · Ajust. âge +23 700 $ | 287 043 $ Poids 14 % |
| 7 | 1360, Rang Saint-Pierre Sud, Hérouxville 2024-08-23 · 1.7 km · Vendu 180 000 $ (1 285 $/m²) 140,1 m² · constr. 1900 Ajust. marché +35 783 $ · Ajust. superficie +10 407 $ · Ajust. âge +18 000 $ | 244 189 $ Poids 8 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.