1010 Chemin GRANDE LIGNE · Hérouxville
Valeur estimée
330 300 $
Autre · 16 852 $/m² · 19,6 m² · constr. 2010 · terrain 288 307,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
19,6 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
288 307,5 m²
Frontage
178 m
CUBF
8139
Usage
Autres types de production végétale
Valeur au rôle 2026 — composition
198 000 $
Rôle antérieur 109 600 $ +80.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
726843609800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2010
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
4961
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
176 900 $
Valeur bâtiment
21 100 $
Rôle antérieur
109 600 $
ID provincial
35035726843609800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
273 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
436 000 $
poids des comparables : 35 % · 9 comps · ±19.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
24
Prix médian
323 405 $
$/m² médian
2 788
Cette propriété : +2 % vs médiane du secteur
Position dans Hérouxville
Vaut plus que 61 % des 976 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2550, chemin des Daniel, Shawinigan 2026-05-29 · 1.4 km · Vendu 499 000 $ Ajust. marché +6 292 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 505 292 $ Poids 30 % |
| 2 | 2481, rue de Saint-Exupéry, Shawinigan 2026-07-06 · 1.4 km · Vendu 520 000 $ Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 520 000 $ Poids 28 % |
| 3 | 2540, Chemin des Daniel, Shawinigan 2025-09-16 · 1.3 km · Vendu 399 000 $ Ajust. marché +36 972 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 435 972 $ Poids 25 % |
| 4 | 2530, chemin des Daniel, Shawinigan 2025-09-15 · 1.3 km · Vendu 399 000 $ Ajust. marché +36 972 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 435 972 $ Poids 25 % |
| 5 | 2681, rue de Saint-Exupéry, Shawinigan 2025-10-02 · 1.7 km · Vendu 56 500 $ Ajust. marché +5 235 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 61 735 $ Poids 15 % |
| 6 | 2681, rue de Saint-Exupéry, Shawinigan 2025-05-30 · 1.7 km · Vendu 95 000 $ Ajust. marché +8 489 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 103 489 $ Poids 12 % |
| 7 | 2000, rue Perry, Shawinigan 2024-09-16 · 2.2 km · Vendu 110 000 $ Ajust. marché +22 192 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 132 192 $ Poids 3 % |
| 8 | 180, Rue Odilon, Hérouxville 2024-03-04 · 2.1 km · Vendu 390 000 $ Ajust. marché +103 485 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 493 485 $ Poids 2 % |
| 9 | 4180, avenue Du Tour du Lac, Shawinigan 2024-06-25 · 2.4 km · Vendu 117 000 $ constr. 1950 Ajust. marché +21 734 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +11 700 $ | 150 434 $ Poids 2 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.