211 Route 153 · Hérouxville
Valeur estimée
287 900 $
Unifamiliale · 1 983 $/m² · 145,2 m² · constr. 1968 · terrain 1 413,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
145,2 m²
Étages × logements
1 × 2
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 413,4 m²
Frontage
18,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
154 100 $
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
727006130200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1968
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
4905
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
31 100 $
Valeur bâtiment
123 000 $
Rôle antérieur
—
ID provincial
35035727006130200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
224 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
405 400 $
poids des comparables : 35 % · 10 comps · ±26 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
13
Prix médian
270 000 $
$/m² médian
2 077
Cette propriété : +7 % vs médiane du secteur
Position dans Hérouxville
Vaut plus que 52 % des 976 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 950, rang Saint-Pierre Sud, Hérouxville 2026-04-23 · 587 m · Vendu 250 000 $ (1 928 $/m²) 129,7 m² · constr. 1905 Ajust. marché +10 150 $ · Ajust. superficie +14 938 $ · Ajust. âge +25 000 $ | 300 088 $ Poids 69 % |
| 2 | 130, rue Gagnon, Hérouxville 2025-04-24 · 176 m · Vendu 460 000 $ (3 093 $/m²) 148,7 m² · constr. 2023 Ajust. marché +61 184 $ · Ajust. superficie −5 414 $ · Ajust. âge −46 000 $ | 469 770 $ Poids 62 % |
| 3 | 280, rue Gagnon, Hérouxville 2026-01-26 · 383 m · Vendu 506 100 $ (4 296 $/m²) 117,8 m² · constr. 2020 Ajust. marché +46 840 $ · Ajust. superficie +58 859 $ · Ajust. âge −50 610 $ | 561 189 $ Poids 49 % |
| 4 | 340, rue Ayotte, Hérouxville 2025-11-12 · 569 m · Vendu 405 000 $ (3 361 $/m²) 120,5 m² · constr. 2008 Ajust. marché +37 483 $ · Ajust. superficie +41 508 $ · Ajust. âge −40 500 $ | 443 492 $ Poids 47 % |
| 5 | 330, rue Crête, Hérouxville 2025-01-23 · 860 m · Vendu 360 000 $ (2 293 $/m²) 157 m² · constr. 2022 Ajust. marché +69 052 $ · Ajust. superficie −13 529 $ · Ajust. âge −36 000 $ | 379 523 $ Poids 34 % |
| 6 | 330, rue Gagnon, Hérouxville 2024-11-19 · 490 m · Vendu 155 000 $ (1 197 $/m²) 129,5 m² · constr. 1953 Ajust. marché +30 236 $ · Ajust. superficie +9 396 $ · Ajust. âge +11 625 $ | 206 257 $ Poids 34 % |
| 7 | 981, rang Saint-Pierre Sud, Hérouxville 2025-04-30 · 683 m · Vendu 315 000 $ (2 685 $/m²) 117,3 m² · constr. 1961 Ajust. marché +41 898 $ · Ajust. superficie +37 462 $ · Ajust. âge +11 025 $ | 405 384 $ Poids 29 % |
| 8 | 1360, Rang Saint-Pierre Sud, Hérouxville 2024-08-23 · 1.2 km · Vendu 180 000 $ (1 285 $/m²) 140,1 m² · constr. 1900 Ajust. marché +35 783 $ · Ajust. superficie +3 276 $ · Ajust. âge +18 000 $ | 237 059 $ Poids 18 % |
| 9 | 340, rue Ayotte, Hérouxville 2024-07-05 · 569 m · Vendu 408 000 $ (3 386 $/m²) 120,5 m² · constr. 2008 Ajust. marché +67 148 $ · Ajust. superficie +41 816 $ · Ajust. âge −40 800 $ | 476 164 $ Poids 17 % |
| 10 | 543, rue Goulet, Hérouxville 2024-03-19 · 943 m · Vendu 87 500 $ (622 $/m²) 140,6 m² · constr. 1975 Ajust. marché +23 218 $ · Ajust. superficie +1 431 $ · Ajust. âge −3 063 $ | 109 087 $ Poids 15 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.