130 Rue GAGNON · Hérouxville
Valeur estimée
466 900 $
Unifamiliale · 3 140 $/m² · 148,7 m² · constr. 2023 · terrain 1 228,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
148,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 228,9 m²
Frontage
26,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
353 300 $
Rôle antérieur 255 000 $ +38.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
727014387700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2023
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
103030
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
36 900 $
Valeur bâtiment
316 400 $
Rôle antérieur
255 000 $
ID provincial
35035727014387700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
491 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
421 300 $
poids des comparables : 35 % · 10 comps · ±31.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
13
Prix médian
270 000 $
$/m² médian
2 077
Cette propriété : +73 % vs médiane du secteur
Position dans Hérouxville
Vaut plus que 82 % des 976 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 950, rang Saint-Pierre Sud, Hérouxville 2026-04-23 · 586 m · Vendu 250 000 $ (1 928 $/m²) 129,7 m² · constr. 1905 Ajust. marché +10 150 $ · Ajust. superficie +18 311 $ · Ajust. âge +25 000 $ | 303 461 $ Poids 64 % |
| 2 | 130, rue Gagnon, Hérouxville 2025-04-24 · 0 m · Vendu 460 000 $ (3 093 $/m²) 148,7 m² · constr. 2023 Ajust. marché +61 184 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 521 184 $ Poids 63 % |
| 3 | 340, rue Ayotte, Hérouxville 2025-11-12 · 692 m · Vendu 405 000 $ (3 361 $/m²) 120,5 m² · constr. 2008 Ajust. marché +37 483 $ · Ajust. superficie +47 390 $ · Ajust. âge +30 375 $ | 520 248 $ Poids 39 % |
| 4 | 330, rue Crête, Hérouxville 2025-01-23 · 836 m · Vendu 360 000 $ (2 293 $/m²) 157 m² · constr. 2022 Ajust. marché +69 052 $ · Ajust. superficie −9 516 $ · Ajust. âge +1 800 $ | 421 336 $ Poids 37 % |
| 5 | 330, rue Gagnon, Hérouxville 2024-11-19 · 520 m · Vendu 155 000 $ (1 197 $/m²) 129,5 m² · constr. 1953 Ajust. marché +30 236 $ · Ajust. superficie +11 490 $ · Ajust. âge +15 500 $ | 212 226 $ Poids 31 % |
| 6 | 1360, Rang Saint-Pierre Sud, Hérouxville 2024-08-23 · 1.1 km · Vendu 180 000 $ (1 285 $/m²) 140,1 m² · constr. 1900 Ajust. marché +35 783 $ · Ajust. superficie +5 525 $ · Ajust. âge +18 000 $ | 239 307 $ Poids 20 % |
| 7 | 1181, Rang Saint-Pierre, Hérouxville 2024-07-10 · 728 m · Vendu 237 000 $ (1 354 $/m²) 175 m² · constr. 1883 Ajust. marché +39 005 $ · Ajust. superficie −17 809 $ · Ajust. âge +23 700 $ | 281 897 $ Poids 15 % |
| 8 | 340, rue Ayotte, Hérouxville 2024-07-05 · 692 m · Vendu 408 000 $ (3 386 $/m²) 120,5 m² · constr. 2008 Ajust. marché +67 148 $ · Ajust. superficie +47 741 $ · Ajust. âge +30 600 $ | 553 490 $ Poids 14 % |
| 9 | 543, rue Goulet, Hérouxville 2024-03-19 · 992 m · Vendu 87 500 $ (622 $/m²) 140,6 m² · constr. 1975 Ajust. marché +23 218 $ · Ajust. superficie +2 520 $ · Ajust. âge +8 750 $ | 121 988 $ Poids 14 % |
| 10 | 600, Route Paquin, Hérouxville 2024-05-16 · 1.9 km · Vendu 355 000 $ (2 833 $/m²) 125,3 m² · constr. 2009 Ajust. marché +65 945 $ · Ajust. superficie +33 148 $ · Ajust. âge +24 850 $ | 478 944 $ Poids 4 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.